二手房放卖 二手房买了多久能再卖

来源:网络来源
2019年10月17日 12:14:09

不少购房者在买了房子之后,由于工作变迁等原因,就想卖掉房子。那么二手房买了多久能再卖?二手房正常多久能卖掉?下面一起随小编来了解一下二手房放卖的相关知识。

二手房放卖

二手房买了多久能再卖?

1、二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的,只不过需要缴纳税费,办理过户的税费如下:

2、个人所得税:1%(卖方出,满五年一套住宅免征);契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);工本费:80元(买方出)。

3、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢,就是我们国家合同法规定,在合理的租房期限内,租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。

4、如果已经办完房屋买卖手续了,但是咱们没有提前拿到这份声明,虽然不影响房子归我们的事实,但需要给租客留出一定的时间,一般是15天,等他自己搬走。

二手房放卖

二手房正常多久能卖掉?

1、不一定,看地理位置,价格,楼层,可能一天就卖了,也可能一年。

2、你急需用钱,就得找能全款买房的客户,哪怕房价低一点儿。如果当地有审核“买方购房资质”的手续,那么从签合同到拿到钱,也就半个月左右的时间。买卖双方经过中介公司签合同,中介网签审核买方购房资质,合格后,买卖双方交税过户。签合同交定金,过户当天付清余款。

二手房放卖是有条件的,大家一定要想清楚要不要卖出去,毕竟办理过户缴纳税是挺贵的,如果坚持要卖,一定要仔细阅读以上细则。

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