一、如何购买新房子更划算？

新房子通常在下列状况购房会相对性划得来，例如推行团购价、看准网推盘时让价和收盘让价机会、用对压价对策等，应用适合的压价方法，彻底能够省去少则千余、少则数十万的购房款。

1.开盘前的打折，大部分的大楼都有机会通过开盘前探寻市场的过程来享受打折。开盘前，开发商不确定市场反应，他们会在前期登记买家，提供一定范围的价格，最后确定售价。

3.找已经买了房子的业主的介绍，也许有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且，这种三者的双赢方式，使合作变得容易。

4.开发商团体购买折扣。为了尽快收回资金，开发商协会和相关单位应把握好举办团购折扣的机会。如果在自己的单位没有折扣，他们可以“混进”亲友行列，也可以在线或通过中介组织参与团购。

二、如何购买二手房更划算？

二手房价格有很大的空间，因为每个人的信息都是不对称的，卖家的情况不同，同一栋房子的价格也不同。在这种情况下，掌握全面的信息至关重要。

1.做足功课，货比三家

一方面，它节省了大量的程序和时间，节省了大量的麻烦和成本；另一方面，卖家资金回收迅速，可以立即用这笔钱做其他事情，特别是对急需钱的业主来说，所以买房有很大的谈判空间。

房屋是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，产权符合五年条件，可以免除买卖中的税、个人税。以北京市区一套200万网签价（以网签价为计税依据）的原值为100万的80平米的普通住宅为例，假设不满两年，需要缴纳税及附加税10.67万元、契税1.89万元、个税13.67万元，共计26.23万元。满五唯一，只需要缴纳契税1万元，比不满两年的房子少交25.23万元的税费。当然，这些费用可能不全由买方承担，但会影响交易价格多少。

三、尽量都使用公积金贷款

以上这些建议你都了解了吗？