交税过户什么意思?房产过户交税需要什么材料

来源:网络来源
2019年09月12日 05:53:00

交税过户什么意思?交税过户是指房屋产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后,意味着整个买房卖房的交易也进入到尾声。

许多人在购买房地产时不知道如何转让。他们发现一些劣质的房产网站。房屋交易的过程可能会受到极大的干扰。每个人都需要知道一些常见的预防措施和转移过程。如果是我不知道,你可以看看下面的相关介绍,如何缴纳房地产交易的税费,以及如何办理房地产转让税费和房地产转让手续等,以获得更好的房屋转让效率。。

房产交易过户怎么缴税?

1、买卖房子过户需要交纳工本费、80元。契税法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

2、营业税也是买卖房子过户需要交纳的税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。

3、个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。

4、交易手续费:5元/平方米。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元。

房产过户交税需要什么材料

一般的情况二手房过户需要的费用:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

以上的资料介绍就是关于交税过户什么意思?房产过户交税需要什么材料的内容,买房是人生的一件大事,一定要了解清楚先,不要盲目,不然买到不如意的就麻烦了。如果你们想要买卖二手房,就先在此之前好好考虑清楚。

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