1、户型方正

方正的户型是好户型的标准之一，大户型更是如此，如果房屋有很多“金角银边”，不利于家具摆放，甚至影响居住。户型不仅要保证整体方正，还要保证客厅的方正。

大户型房间多，客厅是大家尽享天伦之乐的活动空间，因此客厅是否方正很重要，判断是否方正主要是看总面积的大小，客厅的开间应在3.8至5米之间，过大或过窄都与人们的家居生活规律有冲突。而在通常情况下，进深与开间之比是否超过1.5，客厅的开间应在3.8至5米之间，过大或过窄都不是很好。

好户型能让里面的人住得舒适，住得方便。房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。

2、面积合理使用

大户型面积大，但面积都要用到刀刃上，而不能浪费。有些房子虽然面积大，但如果浪费面积过多，会造成功能见小的问题，常见的浪费面积的方式就是玄关过大或者走道过多、动线互相交叉不合理、房门开向不合理等。

3、大面积的户型，会有动静、干湿分区

大户型的购房者一般家庭人口比较多，为了避免互相打扰，户型就必须要做到动静分区、干湿分区。卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。

4、尽量没有暗间

大户型的房间比较多，因此每个房间的采光、通风、隐私情况都不同。

与之相反，不理想的户型会有这三个情况：外立面奇特、功能分布不合理、面积浪费较多。

大户型面积大，在同等价格下，总价肯定要比普通中小户型贵，因此，考虑置换大户型的购房者在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力，多听取亲朋好友的建议，自己也多花些时间思考。希望以上介绍能够为你答疑解惑。