房贷办理需要哪些手续流程?办理房贷需要注意哪些地方?
买房免不了要进行贷款，但是办理贷款里头也大有讲究，下面我们就一起来看看，房贷办理需要哪些手续流程?办理房贷需要注意哪些地方?
一、房贷按揭手续有哪些
房贷的按揭手续比较复杂，整个流程办理下来需要很长一段时间，主要包括签订房屋买卖合同，向银行提交贷款申请，当银行审批通过后，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
二、办理购房贷款需要注意哪些地方?
1、申请贷款前不要动用公积金
有的借款人想在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零。按照有些城市的规定，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、借款最初一年内不要提前还款
因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、还不上的时候不要忘记联系银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据
申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
以上就是关于房贷办理需要哪些手续流程以及办理房贷需要注意哪些地方的相关整理，希望能够对大家有所帮助。