组合贷款申请的流程有什么?组合贷款中商业贷款的申请条件?
组合贷款因为可以将公积金贷款和商业贷款组合起来，因此受到很多人的欢迎。但是组合贷款的审批并不容易，条件也更苛刻一些。今天我们就来给大家讲解一下，组合贷款申请的流程有什么?组合贷款中商业贷款的申请条件有哪些?
一、房贷组合贷款流程是什么?
申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;
1、签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管;选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
2、申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
二、申请商业贷款的条件有哪些?
1、房子抵押给银行
商业贷款首先要与开发商或者房东签订购房协议，然后拿着购房协议去银行贷款。将房子抵押给银行，才有贷款的资格。
2、还贷金额不超过收入的50%
商业贷款规定每月的还贷金额不能超过家庭收入的50%，既保证了贷款人的生活质量，又保证贷款人能准时归还银行贷款，降低银行资金风险。
3、信用良好、无不良记录
商业贷款在正式审批贷款之前要对贷款人的征信进行调查。信用良好，无逾期还款记录的，会更容易获得贷款审批。
4、房屋产权清晰
房屋产权一定要清晰。对于新房来说，这方面的问题不大，但是如果购买的是二手房，那么在贷款之前一定要调查清楚房屋的产权问题，一旦产权出现问题，银行也是会拒绝审批贷款的。
5、年龄不超出限制
有些银行对申请人的年龄也有限制，不少银行是贷款年限和贷款人的实际年龄相加不能超过70年。
以上就是有关组合贷款申请的流程有什么以及组合贷款中商业贷款的申请条件有哪些的相关问题介绍，希望大家能够了解，在需要申请组合贷款的时候能够起到更大的帮助。