恒裕江山汇预售许可证怎么查?珠海恒裕江山汇在哪个位置?
恒裕江山汇预售许可证怎么查?珠海恒裕江山汇在哪个位置?
恒裕江山汇预售许可证怎么查?恒裕江山汇预售许可证可以去相应的官网查询 ,恒裕江山汇预售许可证是:DMS2016009-4,DMS2016009-3,DMS2016009-2,珠房地权属字第201900002号,DMS2016009
位置介绍:南湖路99号(东方威尼斯公交站旁)
恒裕江山汇近期介绍:恒裕江山汇18400元/㎡,容积率:2.46。
恒裕江山汇是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目。恒裕江山汇——湖心路独有约46万㎡湿地生活大境,位于斗门区湖心路片区,交通便利,配套完善。项目分四期开发,共建24栋24-33层高层住宅,每期由6栋高层组成,目前在售二期15栋、16栋、17栋、18栋、22栋、24栋,住宅覆盖89-110㎡三至四房,户型方正使用率高,精选国际高端装修品牌,匠心打造高品质社区。小区自身配备10000㎡中心湖景、8万㎡综合商业广场、3500㎡幼儿园、5000㎡会所和1000㎡双泳池。区内园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁NordinSariman亲笔担纲设计,整体风格为自然生态的现代东南亚园林,舒适宜人。
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恒裕江山汇效果图或实景图
延展内容:预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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