「总面积约1198亩！起始总价约56亿！临近年底淄博土拍大爆发！」- 淄博房产超市

总面积约1198亩！起始总价约56亿！临近年底淄博土拍大爆发！

出让总面积约1198亩！临近年底淄博土拍大爆发！

　　近日，淄博新区、经开区、中心城区共计14宗地块面世！起始总价约56.7亿元！

　　其中，淄博新区三宗、中心城区一宗、其余10宗地块均位于经开区！

　　地块详细信息如下：

　　一、淄博新区地块

　　①宗地编号：370303107215GB00013[淄博市2021（增量）-储张003号]

　　土地位置：张店区规划支路以东、人民路以南、原山大道以西、共青团路以北

　　土地面积：65477㎡（约98.2155亩）

　　土地用途：城镇住宅用地

　　规划容积率：＞1.0且≤2.9

　　出让年期：70年

　　起始单价：约508.07万/亩

　　起始楼面价：约2627.98元/㎡

　　起始总价：49901万元

　　②宗地编号：370303100217GB00018[淄博市2021（增量）-储张004号]

　　土地位置：张店区青岛路以东、人民路以南、规划支路以西、共青团路以北

　　土地面积：57741㎡（约86.6115亩）

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地

　　规划容积率：住宅＞1.0且≤2.9商业≥1.2且≤2.0

　　出让年期：住宅：70商业：40

　　起始单价：约464.34万/亩

　　起始总价：40217万元

　　③宗地编号：370303100015GB00166[淄博市2021（增量）-储张006号]

　　土地位置：张店区翰文路以东、和平路以南、南京路以西、规划支路以北

　　土地面积：47302㎡（约70.953亩）

　　土地用途：城镇住宅社会福利

　　规划容积率：住宅：＞1.0且≤2.1社会福利：≤1.0

　　出让年期：住宅：70年社会福利：50年

　　起始单价：约394.70万/亩

　　起始总价：28005万元

　　说明事项：

　　（一）370303107215GB00013[淄博市2021（增量）-储张003号]：1.该宗地临近西南侧地块规划配建一处12班幼儿园，由竞得人负责投资建设；2.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理；3.宗地外剩余地块约1004平方米与本次出让宗地属同一规划条件，符合出让条件时，按市政府对本方案的批复要求和出让成交单价，协议出让给竞得人。

　　（二）370303100217GB00018[淄博市2021（增量）-储张004号]：1.该宗地出让面积57741平方米，其中住宅用地39537平方米，商业用地18204平方米；2.该宗地临近东南侧地块规划配建一处12班幼儿园，由竞得人投资建设；3.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和张店区政府按照相关规定处理；4.宗地外剩余地块约364平方米与本次出让宗地属同一规划条件，符合出让条件时，按市政府对本方案的批复要求和出让成交单价，协议出让给竞得人。

　　（三）370303100015GB00166[淄博市2021（增量）-储张006号]：1.该宗地出让面积47302平方米，其中住宅用地32008平方米，社会福利用地15294平方米；2.该宗地临近西北侧ZD08-06-02-02A地块规划配建一所9班幼儿园，由竞得人负责投资建设；3.该宗地西南侧ZD08-06-02-03地块规划配套建设颐养健康项目，根据市政府对X2011159号（《张店区人民政府关于出让新区部分储备土地的请示》）的批示要求，竞买人须先与张店区政府衔接相关事宜，并按地块规划条件建设颐养健康项目且全部自持；4.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人与张店区政府按照相关规定处理。

　　二、中心城区地块：

　　宗地编号：370303001010GB00095[淄博市2021（增量）-张003号]

　　土地位置：张店区王舍路以南，西四路以东，柳泉路以西，昌国路以北

　　土地面积：66237（约99.355亩）

　　土地用途：城镇住宅用地

　　规划容积率：＞1.0且≤2.9

　　出让年期：70

　　起始单价：489.74万/亩

　　起始总价：48658万元

　　三、经开区地块

　　经开区的十宗地块可以分两个区域，其中两宗位于经开区新城样板区（即经开区西五路沿线），另外八宗则位于经开区重要的生态产业新城发展区域（即北京路沿线），八宗地块中，共计五宗商业地块，三宗住宅地块。

　　1、西五路沿线地块：

　　①宗地编号：370303104204GB00182[淄博市2021（增量）-储经 011号]

　　土地位置：淄博经济开发区规划六路以东、海岱北路以南、西五路以西、海岱大道以北

　　土地面积：15472㎡（约23.208亩）

　　土地用途：城镇住宅用地

　　规划容积率：＞2.0且≤2.2

　　出让年期：70

　　起始单价：409.6万/亩

　　起始总价：9506万元

　　②宗地编号：370303104207GB00051[淄博市2021（增量）-储经012号]

　　土地位置：淄博经济开发区世纪路以东、复兴路以南、西五路以西、嘉亿南路以北

　　土地面积：58018 ㎡（约87.027 亩）

　　土地用途：城镇住宅用地

　　规划容积率：＞2.7且≤2.9

　　出让年期：70

　　起始单价：491万/亩

　　起始总价：42719万元

　　2、北京路沿线地块

　　经开区北京路沿线共释放8宗土地，共732.7455 亩地，总起始价34.8133亿元。其中，三宗住宅用地总计27.1473亿元，总面积约为491.235亩！

　　三宗住宅用地信息如下：

　　①宗地编号：370303104213GB00114[淄博市2021（存量）-储经007号]

　　土地位置：淄博经济开发区北京路以东，复兴路以南，规划一路以西、考工路以北

　　土地面积：154554㎡（约231.83亩）

　　土地用途：城镇住宅用地

　　规划容积率：>2.7且≤2.9

　　出让年期：70

　　起始单价：560万元/亩

　　起始总价：129826万元

　　②宗地编号：370303104212GB00073[淄博市2021（增量）-储经009号]

　　土地位置：规划一路以东、昌国路以南、重庆路以西、复兴路以北

　　土地面积：92474㎡（约138.711亩）

　　土地用途：城镇住宅用地

　　规划容积率：＞2.7且≤2.9

　　出让年期：70

　　起始单价： 560万元/亩

　　起始总价：77679万元

　　③宗地编号：370303104213GB00111[淄博市2021（增量）-储经010号]

　　土地位置：淄博经济开发区规划一路以东、复兴路以南、重庆路以西、考工路以北

　　土地面积：80462㎡（约120.69 亩）

　　土地用途：城镇住宅用地

　　规划容积率：>2.0且≤2.6

　　出让年期：70

　　起始单价：530万/亩

　　起始总价： 63968万元

　　关于经开区的十宗地块，在此前早有预示，在今年9月4日，淄博楼市发布《近3000亩！淄博经开区迎来大片区域规划调整》，文章中西五路、北京路沿线的规划都比较明确，包括新建的小学、中学的位置等等，大家可以点击文章名再了解一下。

　　附两张图吧，北京路沿线规划调整后：

　　西五路沿线，规划调整后：

　　END：

　　临近年末，地块出让信息明显频繁了许多。各个片区都在出让地块，尤其经开区，西五路沿线目前已经聚集了不少项目，而现在北京路沿线，加上前段时间的地块出让，围绕着淄博国际会展中心和淄博经济开发区管理委员会也开始了大发展。

　　明年的经开区，高新区，都将迎来腾飞。

来源：房产超市网

律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：83671655。