案名：海德花园！楼面价近4000元/㎡！紧邻中润·华侨城南区...
这一纯新盘案名出了！
海德花园！
2021年4月，中润明天（淄博）地产有限公司以1.3789亿元的总价，拿下位于中润大道以南、世纪路以东的一宗地块，处于怡海世家及中润华侨城南区之间。
地块详细信息：
宗地编号：370303005001GB00078[淄博市2020（增量）-张004］号
土地面积：20333㎡（30.4995亩）
土地用途：城镇住宅用地规划容积率：不大于1.7且大于1.0
出让年限：70年
起拍价格：1.3489亿元
成交价格：1.3789亿元
成交单价：约452.11万元/亩
成交楼面价：约3989.17元/㎡
溢价率：2.22%
地块实拍图如下：
地块实拍图 房产超市网资料库
地块实拍图 房产超市网资料库
2021年8月，该地块建筑用地规划许可证于官网发布，正式定名为海德花园项目：
根据房产超市网二手房挂牌价来看，地块北侧中润·华侨城二手房挂牌价约为11341元/㎡，南侧怡海世家二手房挂牌价为10462元/㎡。位置来说，该地块确实不错，中润大道与世纪路交叉口东南侧，交通比较便利，且北侧过了马路即为新玛特（虽说人气不够高，但日常商场属性仍算齐全），生活娱乐也较为方便，总体来说，该位置被多数人所看好。
新玛特 来源于百度百科
海德花园，未来的详细规划信息我网将持续跟进。
大家觉得，该位置，售价多少合适？
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