金九银十，要不要投 资？
几个朋友问我，金九银十是否投 资的好时机？投 资的话，可不可以买公寓？
金九银十当然是投 资的好时机，公寓可以买，但是要看买哪儿的公寓！
很多人都对“公寓”心存疑虑，但看一下一二线城市，公寓项目往往卖的比住宅更好，价格也比住宅项目更贵，甚至有人说“要投 资，买公寓”，那咱们一起想想，为什么购买“公寓”的投 资者络绎不绝？
“要投 资，买公寓”到底是为什么？
公寓与住宅不同，相比较住宅，公寓的商业性质更适合投 资！
首先，品质高的公寓项目，一般位于区域发展的核 心地段，周边配套成熟或即将建设新的大型商业、经济中心，拥有较高的升 值空间。
其次，公寓不限购、不限贷——对于想投 资的朋友来说，这可是相当大的优点！
最 后便是公寓的总价低。现在的一二线城市，公寓的单价比住宅更高，可即使这样，小面积的公寓，在总价上依旧比住宅低很多，相应的月供也要比住宅低——这让钱包不是很宽裕的投 资者，个人资金链的容错率提高不少。
嘉亿中心 嘉美公馆样板间实景图
但现在的淄博不一样。
作为北方三线城市的淄博，很多人对公寓的认知较少，总会不由自主的忽略公寓的投 资价 值，但总价低、升 值空间大等投 资属性，恰恰是公寓最 大的利好！而许多人忽略的结果便是，现阶段淄博市公寓的投 资环境，可以说是最 好的！
在一二线城市价格居高不下、甚至通宵排队抢号的公寓，在淄博的价格却不高，甚至可以说很低。这让很多有眼光的投 资者非常欣喜——这意味着在现阶段、以如此“低廉”的价格入手，真的是太值了！
公寓，买的就是“地段、地段、地段”！
好的公寓项目，大部分都建设在优秀的地段上，不是有大型商业，便是有金融中心、政务中心等，要不然就是出于城市高速发展的红利区内。
这就是李嘉诚说的“地段、地段、地段”！
好的地段，对于用于投 资的公寓来说非常重要，这决定了公寓后期的是否容易出租、出售。
嘉亿中心 嘉悦里金街效果图
而新经开区的这个公寓，不仅有大型商业加持、交通十分便利，还有政府政策保障！
嘉亿中心
为保证“济淄一体化”的发展，提升新经开区整体经济水平，建设一个大型商业综合体势在必行，嘉亿中心应运而生。
嘉亿中心效果图
嘉亿中心位于昌国路、世纪路两条主干道的交汇处，是淄博市重大商业项目，强力引入全国第117座新城吾悦广场入驻淄博！
而新城作为全国商业品牌十强，一直是高端商业业态的代表，此次建设的吾悦广场，也是新经开区目前唯 一的大型商业综合体项目。规划建设5栋商业——1#楼是万众瞩目的约8.8万㎡新城吾悦广场，5#楼为商业写字楼，除此之外还有1.8万㎡的嘉悦里金街，而2#楼、3#楼便是公寓嘉美公馆。
嘉亿中心3km内近80个生活社区、20大专业市场，坐拥60万客流，人流量大，消费潜 力同样不容小觑。
嘉亿中心区位图
可以说，嘉亿中心处在整个新经开区的中心位置，也是日后发展红利最 高的区域。
嘉亿中心不仅填补了新经开区没有大型商业综合体的空白，也填补了新经开区没有优秀的投 资项目的空白——新兴区域的发展，大量人才的流入，此时一间宜居的公寓，就会成为炙手可热的香饽饽！
嘉亿中心效果图
楼上是静谧的生活，楼下是购物天堂，紧挨着便是公司，从生活到工作，整个嘉亿中心全部囊括，相信所有的年轻人都会十分满意这样的日子。
嘉美公馆户型图
嘉亿中心嘉美公馆两栋公寓均为建面约40㎡、层高4.5米左右的loft，上下两层的结构，让房间不仅仅只有“住宿”一个选项。
4.5米的层高，上下空间的层次感，完 美的动静分区，让一切都变得从容起来——楼上的房间具备独立性，可以作为卧室，也可以作为书房，更私密的空间，带来更多的可能性；
楼下的空间可以用来会客、做成创客空间用来办公，良好的垂直空间感，让整个房间与众不同，不管是朋友来玩，还是合作伙伴参观，都能从侧面凸显主人的气质与格调。
嘉美公馆 客厅实景图
4.5米的层高让整个屋子的垂直空间感更加明显
上下两层的结构让装修风格的选择更多
嘉美公馆 客厅实景图
麻雀虽小，五脏俱全
客厅、餐厅、厨房、卫生间一样不落
嘉美公馆 楼梯实景图
楼上卧室，楼下客厅
动静分区让生活质量更高
嘉美公馆 卧室实景图
宽阔的卧室，是现代年轻人休息的保障
嘉美公馆 客厅俯瞰实景图
从楼上俯视客厅，可以看到垂直空间感非常强
随着发展，张店区闲置的可开发用地已经不多了。当住宅项目的价格随着市场开始趋于稳定，加上政府宏观调控，那么大部分住宅项目的属性便趋于单一化的自住与出租，升 值空间将变的小之又小。
而能用于投 资的地产，也仅剩公寓与商铺。
相比较商铺的高单价、高总价，公寓的性价比便会凸显出来，随着市场供需关系的改变，公寓的价格势必水涨船高。到那时，公寓的价格会涨到什么地步呢？而到那时，是否又会有一批悔不当初的人呢？
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