近5000万！理工大对面两宗商务用地成交！地块商业早已建成......
今日，淄博新区理工大附近两宗商业商务用地成交！地块位于淄博新区人民路以北、钱裕路以东，理工大学对面，地段位置非常不错。
地块详情：
370303100007GB00101[淄博市2020（存量）-张001]
土地位置：淄博新区人民路以北、钱裕路以东
土地面积：3486．78㎡（5.23017亩）
土地用途：商业商务用地
规划容积率：≤2.375
出让年限：40年
成交价：1203万元
成交单价：约230万/亩
成交楼面价：约1453元/㎡
370303100007GB00102[淄博市2020（存量）-张002]
地块位置：淄博新区人民路以北、钱裕路以东
土地面积：13191.24㎡（19.78686亩）
土地用途：商业商务用地
容积率：不大于1.676
出让年限：40年
成交价：4552万
成交单价：约230万/亩
成交楼面价：约2059元/㎡
（地块以起始价成交）
从现场来看，地块内建筑已建设完成，图片如下：
据出让文件显示，编号370303100007GB00101[淄博市2020（存量）-张001]宗地土地面积为3486.78平方米，总建筑面积为8279.43㎡，该项目于2011年5月10日开工建设，2013年11月25日竣工，2013年11月28日取得竣工验收备案，地块为商业商务用地，其中商业面积为1001.22平方米，建筑面积为2377.42平方米，容积率为2.375，商务用地面积为2485.56平方米，建筑面积为5902.01㎡，容积率为2.375。
370303100007GB00102[淄博市2020（存量）-张002]号地块位于淄博新区人民路以北、钱裕路以东、重庆路以西，地块面积为13191.24平方米，总建筑面积为22112.70平方米，该项目于2011年5月11日开工建设，2014年4月19日竣工，2014年4月29日取得竣工验收备案。商业用地面积为2858.79平方米，建筑面积为4792.23平方米，容积率为1.676，商务用地为10332.45平方米，建筑面积为17320.47平方米，容积率为1.676。
从此前地块出让条件中也可以看到相关表述：两宗地内建筑属于历史遗留问题，现状出让以上土地；竞买人须与张店区政府协商解决存在的遗留问题，并签订相关协议，妥善解决地上房产归属等问题，方可参加竞买。
两宗地块位于理工大学对面，紧邻水晶街，人流量、消费量令人艳羡！此次招拍挂，也是解决了历史遗留下来的归属问题，对于已建成商业并无特别影响。
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