「落锤！两家本土房企正式接手淄博黄金城！规划图出炉！新区再添高性价比新盘！」- 淄博房产超市

落锤！两家本土房企正式接手淄博黄金城！规划图出炉！新区再添高性价比新盘！

　　刚刚，银亿地产官方公众号发布消息，宣布进军张店，接手淄博黄金城部分地块的开发，案名定为橡树黄金城，目前项目规划图出炉，与之联手开发的是中德地产，银亿及中德或将分别负责南北区住宅的开发，现正在进行前期筹备工作。

　　黄金城规划

　　据此前规划显示，整个淄博黄金城项目总体量接近70万平方米，总投资约45亿元。其中住宅占地194亩、建筑面积约30万㎡，以天乙路为界分为南北两片区开发，商业占地约184亩、建筑面积约40万㎡。

黄金城地块位置房产超市网资料库

　　从银亿地产公众号发布的消息来看，或将负责项目北区住宅项目的开发，南区住宅项目或将由中德地产负责开发建设。

橡树黄金城鸟瞰图房产超市网资料库

橡树黄金城效果图房产超市网资料库

黄金城住宅部分整体鸟瞰图房产超市网资料库

　　黄金城商业部分计划投资25亿元打造黄金珠宝交易中心、意大利风情小镇、婚庆文化中心、儿童游乐中心四大板块为主，配套部分社区商业。目前，商业部分中的黄金交易中心正在建设中。

　　银亿地产是谁？

　　淄博银亿置业有限公司成立于2008年4月18日，为桓台本土房企，至今已有十余年开发经验，目前在桓台已开发建设橡树玫瑰城、橡树尚城、橡树公馆等多个品质项目。

　　限价11000元/㎡？新区再添高性价比项目

　　作为新区超大体量新盘，黄金城从拿地起就备受关注，项目如何定价也成为购房者关注的焦点，近期，据业内人士透漏，未来中德地块住宅产品或将毛坯交付。

　　据2018年年初淄博市发布的《淄博市房地产市场调控联席会议办公室关于进一步加强淄博新区房地产市场调控工作的通知》显示，淄博新区世纪路以西、北京路以东、鲁泰大道以南、和平路以北范围内，新建普通商品住宅预售均价控制在11000元/㎡以内，需取得不动产权属证书满3年后方可上市，地下车库、车位价格不得高于13万元/个，储藏室价格不得高于2100元/㎡。这意味着，淄博新区再添高性价比纯新盘。

　　就目前周边在售新盘来看，均价基本在11000-14000之间，黄金城项目入市后，或将给周边项目带来不小的压力。

　　黄金城股权出让始末

　　2017年2月4日，山东黄金城地产发展有限公司以8.24亿元的总价，成功斩获黄金城项目地块（总共4宗）、总面积近25万平。其中重庆路以西两块住宅用地亩价分别是269万/亩和266万/亩，重庆路以东两宗商业用地亩价均为181万/亩，地价优势十分明显。

　　2018年11月12日山东黄金城地产发展有限公司80%国有股权及78113.49万元债权在2018年11月12日正式挂牌出让，交易底价：98302.64万元。

　　12月13日挂牌到期后，无一家单位或个人对该产权交易项目提出受让申请。山东黄金城地产发展有限公司80%国有股权及78113.49万元债权继续在山东产权交易中心挂牌。

　　2019年5月30月，山东黄金城地产发展有限公司股权转让传新消息，在公告期间，有两家以意向受让方交纳了交易保证金，中心拟采取网络竞价方式组织交易。

　　6月6日，山东产权中心发布消息，拟中止淄博恒正置业有限公司对《关于重新组织山东黄金城地产发展有限公司80%股权及78113.49万元债权竞买的申请》”，据资料显示，淄博恒正置业有限公司实际控制人为恒大集团济南置业有限公司。

　　7月16日，山东黄金城地产发展有限公司80%国有股权及78113.49万元债权转让项目在山东产权交易中心重新恢复网络竞价。

　　7月19日，转让方山东黄金地产旅游集团有限公司与受让方签订产权交易合同，成交价格为12.190264亿元。

　　至此，持续近一年的黄金城项目80%国有股权及78113.49万元债权转让终于画上句号。

来源：房产超市网

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