5.4129亿！单价再破记录！香港南益集团摘下淄博高新区小庄111.36亩土地
今天上午，香港南益集团以5.4129亿元的价格，成功竞得淄博高新区十一中西侧，银泰城东侧，小庄村一宗地块，总面积超百亩，折合单价约486万/亩，这是目前为止，高新区单价最高的地块，高新区土地单价再破记录。
地块详情
地块编号：370303007008GB00120[淄博市2019（增量）-开005号]
地块大致位置 房产超市网资料库
地块位置：淄博高新区兰雁大道以南、西四路以东
起拍价：5.4129亿
成交价：5.4129亿
溢价率：0
地块总面积：74240㎡（111.36亩）
规划用途：住宅
地块单价：约486万/亩
楼面价：约2514元/㎡
容积率：住宅：≥2.7且≤2.9；配套：＞1.0且≤2.0
出让年限：70年
370303007008GB00120[淄博市2019（增量）-开005号]该宗地配套9个班规模幼儿园；地上附着物由高新区管委会负责限期协调处置，不影响竞得人开发建设；竞买人须与高新区管委会签订相关《投资协议》。
周边学区、商业配套较为齐全
据此前公布的高新区控制性详细规划显示，该地块为二类居住服务设施用地（R22），设置九班幼儿园；地块南侧为高新区第九小学，设置40班；由于地块靠近污水处理厂，根据环保要求，适时开展土壤检测，预留卫生防护距离，地块与污水处理之间建设南北向支路。
最新规划 房产超市网资料库
从地块位置来看，地块位于高新区核心区位置，东侧为高新区十一中学，南侧为即将开建的高新区第九小学，西侧为高新区第一中学，西侧为银泰城，东侧为在建的茂业中心，商业及学区资源相对比较齐全。近日，小编实地走访了解到，目前地块已经平整完毕，地面覆盖绿网。
地块实拍 房产超市网资料库
地块实拍 房产超市网资料库
单价再破记录！
早在今年4月份，兔巴哥置地已9.9635亿元的总价，摘得裕民路以南、柳泉路以西地块，折合单价483.29万/亩，时隔五个月，高新区地块单价最高记录再次被打破。每一次高价地块出炉，都会引发周边项目“涨价潮”，此前不少网友在后台留言问，这次图片是不是意味着房价再次“上涨”。的确，“面粉”价格决定面包价格，但在目前市场整体下行的趋势下，地价的“细微起伏”并不能给楼市带来大的波澜。
高新区近期成交地块地价
犹记得前几年，南益集团在高新区开发的名士豪庭项目，备受购房者认可，曾创下连续多年销 冠的记录，未来，该地块能否延续名士豪庭的“销售神 话”？而就目前来看，短短一个月的时间内，高新区已经有四宗住宅用地挂牌，未来库存量将持续攀升，据悉，除了恒大、中南、南益外，本土多家品牌房企如创业、兔巴哥等均已在高新区布局，另外，本土房企新东升也有进军高新区的打算，强者争霸，未来高新区楼市可谓是“好戏连连”，对于要在高新区置业的购房者来说，挑选的余地将进一步增大。
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