起拍价5.4129亿！单价再破记录！淄博高新区小庄111.36亩土地出让！
近日，淄博高新区十一中西侧，银泰城东侧，小庄村一宗地块挂牌出让，总面积超百亩，起拍价5.4亿余元，折合起始单价约486万/亩，这是目前为止，高新区单价最高的地块，高新区土地单价再破记录。
地块详情
地块编号：370303007008GB00120[淄博市2019（增量）-开005号]
地块大致位置 房产超市网资料库
地块位置：淄博高新区兰雁大道以南、西四路以东
起拍价：5.4129亿
地块总面积：74240㎡（111.36亩）
规划用途：住宅
起拍单价：约486万/亩
起始楼面价：约2514元/㎡
容积率：住宅：≥2.7且≤2.9；配套：＞1.0且≤2.0
出让年限：70年
370303007008GB00120[淄博市2019（增量）-开005号]该宗地配套9个班规模幼儿园；地上附着物由高新区管委会负责限期协调处置，不影响竞得人开发建设；竞买人须与高新区管委会签订相关《投资协议》。
周边学区、商业配套较为齐全
据此前公布的高新区控制性详细规划显示，该地块为二类居住服务设施用地（R22），设置九班幼儿园；地块南侧为高新区第九小学，设置40班；由于地块靠近污水处理厂，根据环保要求，适时开展土壤检测，预留卫生防护距离，地块与污水处理之间建设南北向支路。据业内人士透露，该地块为小庄村旧村改造地块，后期或由南益集团开发建设。
最新规划 房产超市网资料库
从地块位置来看，地块位于高新区核心区位置，东侧为高新区十一中学，南侧为即将开建的高新区第九小学，西侧为高新区第一中学，西侧为银泰城，东侧为在建的茂业中心，商业及学区资源相对比较齐全。近日，小编实地走访了解到，目前地块上附着物已开始前期清理。
地块实拍 房产超市网资料库
单价再破记录！
早在今年4月份，兔巴哥置地已9.9635亿元的总价，摘得裕民路以南、柳泉路以西地块，折合单价483.29万/亩，时隔五个月，高新区地块单价最高记录再次被打破。
高新区近期成交地块地价
但在目前市场整体下行的趋势下，地价的“细微起伏”并不能给楼市带来大的波澜。就目前来看，恒大、茂业、兔巴哥等项目都在高新区有不小的土地储备，群雄争霸，谁是赢家？我们且拭目以待。
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