房价跌回一年前！9月淄博新房房价环比下跌0.1%
淄博楼市“金九”在一片“看跌”声中结束，与往年相比，今年金九成色明显不足，不仅成交量方面持续下滑，价格方面也在持续下滑。
近日，淄博房产超市网数据中心发布了2019年9月份“房超30指数”（淄博主城区新建楼盘价格指数）为10404.9点，环比下跌0.01%，同比下跌3.4%，这是近两年来，新房房价首 次出现同比下跌。
本期，在被纳入“房超30指数”的30家样本楼盘中，有1家楼盘价格上涨，3家楼盘价格出现下滑，其余楼盘价格维持不变。其中，鲁商中心叠拼类产品价格出现上浮，中南紫云集等项目价格出现略微下滑。
“暗降”楼盘越来越多 不少楼盘以“低起价”吸引购房者
值得注意的是，当下，不少楼盘虽对外报价维持原价，但通过各种渠道搞“特价房”、“特惠房”、“团购房”来“暗降”的楼盘越来越多，朋友圈“XX独 家特惠房”、“直降11万、直降13万、直降20万……”等优惠层出不穷。
为吸引客户，打出“低起价”的项目越来越多，6字头、5字头、4字头楼盘层出不穷，尽管是起价，但也是近两年来从未有过的低点：经开区金鼎东柳湾5999元/㎡起，新城悦隽江山6905元/㎡起，中南君悦府6900元/㎡起，三盛湖畔7999元/㎡起，中梁壹号院4990元/㎡起……
面对库存及销售压力，为快速去化，9月份，淄博主城区打价格战的楼盘越来越多，相邻楼盘“你起价低，我起价更低，你搞特价，我也搞特价”。
低价博眼球 9月淄博楼市整体销量略有回升
从市场反应来看，无论是特惠房、特价房还是“低起价”噱头，在一定程度上都吸引了不少购房者的目光，带动项目“上客量”回升。比如9月份经开区某项目，打出6字头的精装价格，吸引了不少购房者，有当天去看房的购房者表示，“路两侧车停的满满当当，去看房要排队停车。”
在市场低迷、经济下行的大背景下，“降价促销”或是短期内降低准入门槛、提高销量、刺激购房者出手的最直接有效的方式，而这种方式目前来看，还是有不少购房者愿意为之买账的。
“银十月”，作为楼市的传统旺季，也作为年底最后一个销售高峰期，各家房企为冲销量、完成全年指标，短期内价格战或将继续，“银十”成色如何？我们拭目以待。
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