抢！抢！抢！ 75万买理工大学旁电梯花园洋房？月供2500！

　　【淄博房产超市网】前几天在外工作多年的朋友拜托小编帮忙看看房子，想在城区买套离学校较近（最 好是大学）且总房款不超80万的房子，小编想了想这不是难为人嘛！

　　先不说靠不靠大学，主城高新区、南部城区、东部城区位置不错的楼盘价格都在8000+元/㎡以上，中心城区、淄博新区房价基本都在万元以上，且都是百平以上的大户型，想买套房子怎么得在百万以上。

　　但本着能帮则帮的原则，小编还是仔细搜罗了山东理工大学附近的楼盘，发现还真有楼盘能满足他的要求——尚美四期。

项目区位图

　　尚美四期位于共青团路与西五路交汇处，位于山东理工大学东校南侧，文化氛围非常浓郁。项目西侧为即将搬迁的十七中，未来该区域将规划建设一所九年一贯制学校，孩子的上学问题不用担心，而且作为成熟商圈，项目周边有银座、大润发、茂业、王府井等成熟配套，生活太方便。

 

山东理工大学

　　

新建学校大致位置

      价格方面，项目洋房在售均价9800元/㎡，77-115㎡户型，按照均价来算，一套小两室的电梯洋房总价仅需75万，按照首付30%、贷款30年计算，首付大约需要22.5万，月供不到2500元（利率按照上浮15%计算，尚美四期首套房利率上浮低至10%），按照淄博市5000+元的平均工资水平，除去还房贷，每月还有一半的工资可供日常花销，生活还是滋润的。

　　此外，项目在售洋房户型虽不是非常大，但是公摊非常小，小高层公摊仅有15%，洋房公摊18%，而市面上高层房源公摊都在25%左右，省下的公摊按照房价和房源面积都可以折算成真金白银，无形中又增加了性价比。

 

项目洋房户型图

项目洋房户型图

项目洋房户型图

　　值得一提的是，相对于同等价格的高新区、经开区抑或是南部城区，项目非常容易出租，交房后即可享受收益，小编上网查询发现，尚美四期附近两室房源月租金大约在1000-1300元/月，而且大多是老房子，相对来说后期尚美四期的租金将会更高，即便是59平公寓产品也能抵一半的月供。

 

项目效果图

　　总体来说，项目洋房的性价比十分不错，有购房意向的网友可拨打下方电话咨询：

    小编的话：

    市面上难有十全十美的楼盘，即便有，其价格也会与之相对应，明确自身需求的情况下，更容易买到合适的房源。

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