760万/亩！淄博新区体育中心南侧地块出让！要求“全装修”交付！

　　【淄博房产超市网】9月27日讯 （编辑 刘岩）  近日，小编从公共资源交易网了解到，淄博新区创业齐悦花园南侧一住宅地块出让，信息如下：

　　地块编号：370303100203GB00054[淄博市2019（存量）-张007]

　　地块位置：新村路以南、横一路以北、纵一路以东

　　地块面积：19639㎡（29.4585亩）

　　规划用途：二类居住用地

　　规划容积率：＞1.0且≤2.8

　　绿地率：不小于35%

　　建筑密度：不大于16%

　　建筑限高：不大于70米

　　起始价：22393万元

　　楼面价：4072.25元/㎡

　　地块单价：760万/亩

地块大致位置

　　竞拍须知：

　　1.该宗地为旧村改造项目二期，竞买人须与张店区政府就西北村旧村安置规划做好相关衔接（公共服务设施及地下停车公用）。

　　2.该宗地为西北村预留地，竞买人须与张店区政府衔接相关事宜。

 

地块实拍图

　　该地块位于创业齐悦国际南侧，根据项目出让条件该地块预计建设高层项目，根据《房地产开发项目建设条件意见书》，地块所建项目将实施住宅全装修。

　　全装修：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修是指装修的范围，而精装是指装修的档次和规格，两者的区别就在“全”与“精”之间，“全”不一定“精”，但“精”肯定“全”，全装修相当于最低标准的精装修。

 

地块大致位置

　　值得一提的是，该地块临近正在开发建设的金鼎尚城、西地乾元府项目，金鼎尚城和西地乾元府地块同于2018年1月拍下，两地块都为西北村预留地，金鼎尚城地块单价519.5万/亩，西地乾元府地块单价500万/亩。

　　时隔一年半，同为西北村预留地的张007号地块价格上涨了200万/亩，价格逼近世茂于9月2号以749.95万/亩的价格在文化中心西侧摘得的住宅地块。

　　目前金鼎尚城毛坯在售均价9800元/㎡，西地乾元府毛坯在售均价11500元/㎡。该地块单价高，又是装修交付，价格肯定在万元以上，如果产品定位高档，附加值将会更高。

　　该地块紧邻齐德学校、山东理工大学、张店区妇幼保健院新院区、淄博市中心医院西院区、体育中心、孝妇河湿地公园，位置还是十分不错的，不过近来土拍竞争激烈，新区地块又是十分稀缺，不知未来能够花落谁家。

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