「在淄博，那些说自己还不起4000月供的人，现在怎样了？」- 淄博房产超市

在淄博，那些说自己还不起4000月供的人，现在怎样了？

【淄博房产超市网】2.21日讯（编辑十四）现如今，背负房贷似乎成为了年轻人的“必修课”。甚至有人说“没有背负过房贷的年轻人是不成熟的”，小编对此话不赞同，但细想想也有些道理，所谓压力使人进步。今天小编通过分析淄博买房成本、身边人例子以及如何买房这三点，给大家一点置业的建议。

　　一、在淄博，买一套房月供多少？

　　根据淄博房产超市网数据中心发布的2018年1月份“房超30指数”（淄博主城区新建楼盘价格指数）来看，1月份淄博主城区整体均价为10826.9元/㎡。由于目前淄博楼市处于下行状态，主城区价格这里按照10000元/㎡来计算。

　　那么我们来算一笔令人伤心的账单，按照110㎡户型计算，总价110万，首付3成33万，按照贷款周期30年、利率上浮20%计算，月供4557.3元。

　　这意味着，你的月薪要达到9114.6元才能成功贷款。

　　哪怕按照价格最低的东部城区、南部城区来算，均价8500元/㎡，月供也在3873.71元。

　　因此，在淄博正常贷款买房，月供4000元是跑不了了。

　　根据齐鲁人才网发布的2018年山东省各市平均薪酬来看，淄博2018年平均工资为5358元。这里暂且不提淄博平均工资是否真的可以到达5358元，哪怕在淄博拿得到平均的工资，也很难买的起平均房价的房子。那么，淄博的新一代年轻人是如何买房？买房之后是否真的被月供逼的“生活水平急剧下降”呢？

　　二、在淄博，那些月供4000的人怎样了？

　　1.为了结婚

　　小编有个同学，家里实在催婚催的紧，没房女方家长不同意，无奈在2018年上半年“激流勇进”，限于资金，选择了性价比比较高的怡海云锦项目，当时是16#楼的一套120㎡精装修的房源，8600元/㎡，总价103.2万，首付凑了30.96万，月均还款4275.58元。

　　那时候同学工作很努力，毕业两年月工资到手4500元。意味着前脚发了工资，手还没焐热钱就交给了银行。何况家具，婚礼都需要人民币。

　　支付宝借呗借钱、信用卡倒卡、各类兼职......同学后来回顾起这段往事仍然不胜唏嘘：能走路绝不打车、能推的聚会一定不去、家里空调都不舍得用，又何况电影、麻将这些空闲娱乐活动......

　　所谓“苦尽甘来”，自买房至如今，房价虽不再上涨，但同学属于自住买房，也无需考虑房价涨跌，一家人和和睦睦。再者经过努力，现在工作也有升职，钱包也不再像刚买房时那么瘪，听说现在已经在考虑买车了。

　　十四私以为，人生的艰难，不在于现代社会向钱看齐，而在于每个人都有必须背负的责任，而责任，促使人优秀。

　　2、为了以后置换

　　朋友是个很有远见的人，现在我也那么认为。

　　2015年8月10日，朋友买下创业·齐韵韶苑6#楼一套138㎡房源，4500元/㎡，按照当时首套房利率5.65%计算，首付18.63万，贷款30年，月供2509.24元。这在当年，2500元也是一笔大的开销。

　　据同学后来说，匆忙忙交完首付，身上只剩下100块现金，但是不后悔，心大，一来是已经有了一个家，二来如果以后涨价了，卖掉后可以换套更好的房子。

　　后来的事情大家也都知道，现在齐韵韶苑138㎡的房源基本在7200元/㎡左右，也是为置换新房源打下了不小的基础。而且到如今，2500元的月供对于同学来说压力已经不大。

　　熬过最暗的夜晚，黎明也就到了。就如同普希金所说：“相信吧，快乐的日子就会到来”。93年的朋友，已经走在了很多同龄人的前面。

　　三、首付20万/30万/40万/50万买哪里的房子？

　　1、首付20-30万。在淄博，首付20-30万可选择余地还是比较多，红莲湖附近、高铁新城、东部城区以及南部城区都有楼盘可以拿下。可以说，自18年下半年楼市下行以来，总价100万内的房源还是比较多。

　　推荐：例如中南·樾府，东方星城·塾香园，保利城，金鼎华郡，旭辉银盛泰·星悦城，中房四季城，金科集美天辰等等，此价格区间性价比高的房源多，还需凭大家综合自身要求选取。

　　2、首付30-40万。首付30-40万就可以往中心城区考虑，中心城区配套完善，教育资源丰厚。

　　推荐：像名悦豪庭、新东升·福园、尚美四期等等，加上优惠，价格总体在11000元/㎡左右。这里推荐下尚美四期，目前通过房产超市网购买此项目可享独家优惠。

　　3、首付40万—50万。40万到50万之间的话，淄博绝大部分房源都可以出手，需要考虑的就是户型、地段、以及学区的问题了。

　　4、首付50—60万，50-60万除开豪宅，淄博的房源可以任意挑选。实际上，能拿出这么多首付的人，已经不在乎客观因素，完全随自己喜好买房。

　　四、小编有话说：

　　1、今年上班以来，小编基本已经在淄博各大楼盘逛了个遍，包括临淄，周村的项目，别的先不说，售楼处的寥寥几人映在眼中清清楚楚，淄博楼市由热转凉已不再只是传言。而这正是刚需买房的好时候，为什么这么说？在小编看来，刚需客户买房只为自住，后期房价涨，周边楼盘自然也涨；房价跌，自住房也不会卖，对于本身资产并无影响。所谓的“买涨不买跌”是对于投资客户而言，而对于刚需客户来说，目前多数楼盘购房都有优惠，正是选择合适房源的好机会。

　　2、碰到合适的房源千万不要拖。除了富二代，没有谁买房会是一帆风顺，借钱、贷款都是正常情况。生活会很困难，但钱的问题只是暂时，在自身能解决的月供金额下，一年、两年、三年......你会发现，月供也没有那么可怕，而最好的是，身边那么多人还在喊着要买房，但房价太贵。而你呢，已经住了多年新房。

　　3、那么如何买房？首先根据资金选择区域；再在相应区域内尽量选择学区及地段好的房源，毕竟学区和好地段才是抗跌的硬通货；尽量选择三室房源，朋友、亲戚等等应酬总是方便的，另外来说，后期三室房源容易出手，对于置换新房源也是加分项。

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　　很多人会说：“小编又在瞎扯，骗大家买房”。大家看看身边同等家庭条件但已经咬咬牙买了房的朋友，交着高昂的月供看似生活困难。但没买房的自己，过的真的比他们更好吗？

来源：房产超市网

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