深耕南城！山东金城荣基地产起始价摘得山泉路一宗土地！位置就在……
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淄博房产超市网】1.8日讯（编辑 齐春红）1月7日，山东金城荣基地产有限公司，以6494万元的起始价，摘得张店区山泉路235号一宗宅地，南城或再添刚需住宅。
209万/亩 或规划建设高层住宅
据悉，370303101205GB00054[淄博市2018（存量）-储张001]地块总面积为20712.47㎡（约31亩），折合单价约209万/亩，规划用途为城镇住宅、餐饮住宿用地，住宅容积率＞1.0且≤2.4，商业容积率≥1.2且≤1.3，出让年限为商业用地40年，住宅用地70年，折合楼面价1306元/㎡，从地块容积率来看，或规划建设高层住宅。
地块位置 房产超市网资料库
根据出让条件显示，该宗地内有配电室一座，由竞得人自行处置。该宗地为政府收回原淄博康淄总公司破产企业部分土地，南部相邻的两栋职工住宅楼未收回，根据淄博康淄总公司破产清算组的申请参与竞买人必须取得与淄博康淄总公司破产清算组签订保证职工住宅楼供水、供电等相关问题的协议。该宗地出让面积20712.47平方米，其中城镇住宅占15057.63平方米；餐饮住宿占5654.84平方米。根据市政府[2006]第15号会议纪要，出让收益用于安置职工。
地上建筑物已开始拆除
据悉，淄博康淄总公司主要经营生产、加工、销售氧化锌、颜料、不锈钢等产品，根据此前的招标公告显示，目前，淄博康淄总公司地上建筑物已开始拆除。
深耕南城 或开发刚需住宅！
在南城，提起山东金城荣基地产，或许购房者并不陌生，作为本土实力房企，金城在南城开发的金城·春天里项目与地块一路之隔，目前已交房入住，此次摘得的地块，或将用于开发春天里后续房源。
此前，同样位于南城的嘉亿国际三期地单价已接近500万/亩，在地价飞涨的今天，单价209万/亩，楼面价1306元/㎡的价格实属便宜，业内人士分析，除了地块位置外，也于周边的环境、配套有关系。
从地块位置来看，目前该地块附近已经吸引了金科等品牌房企入驻，产品主要面向刚需群体，而就此前春天里的定位以及该地块的地价及容积率来看，未来该地块或将继续开发刚需产品，未来片区是否会成为淄博房价新洼地？我们拭目以待。
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