「【340宗 18537亩 267亿】2018淄博全年土地成交数据曝光！」- 淄博房产超市

【340宗 18537亩 267亿】2018淄博全年土地成交数据曝光！

　　【 淄博房产超市网】2018开年伊始，齐盛湖畔、经开区、红莲湖片区三部土拍大戏接连上演，不断刷新地价天花板。2018年，对开发商和购房者都是值得铭记的一年···

340宗土地吸金267亿 2018淄博土拍涨幅创新高

　　据房产超市网数据中心统计，2018年淄博共计成交土地340宗，总成交面积12358227.14㎡（约合18537亩），总成交额达267.6175亿，同比上涨约178.65%。2018年土地总成交额实现3连涨，涨幅明显提升。

2018淄博宅地成交额达215亿占比超八成创新高！

　　住宅用地方面，2018年淄博共计成交122宗，较去年增加47宗，成交面积4142734.71㎡（约合6214亩），近乎2017年宅地成交面积的两倍。2018年宅地成交额达215.8657亿，占总成交额的80.66%，远超2014-2017年宅地成交额的总和，再创土地市场新高。

　　2018年淄博加大了宅地供应量，市场持续火热，区县板块频出，土拍频率也较往年频繁不少。上半年涌现出了名悦豪庭、西地乾元府、金鼎尚城、民泰龙廷贵府、天煜九峯、新城悦隽江山、鲁商中心等重要地块，再加上下半年，万科落下第二子，中南进军高新区临淄区等等······，按地产周期来看，这些地块的新房源或将全数在2019年上市。

2018年淄博月度宅地成交走势 1月开门红

　　从各个月份的土拍数据来看，1月无疑为2018开了个好头，淄博的住宅用地在1、6、12月集中放量。年初的成交地块目前大部分已经入市，且进行了第一轮销售。下半年成交的几宗地块，预计在2019年相继面市。

2018年各区县版块宅地成交数据对比张店稳居榜首

　　从区县宅地成交状况来看，张店区（含高新区、经开区、淄博新区）以37宗宅地，2610.3亩的成交面积及121.4亿成交额居首，临淄（13宗宅地，1095.9亩成交面积，38.1亿成交额）、桓台（5宗宅地，443.4亩成交面积，16.6亿成交额）位居其次。

2018成交额超5亿住宅地块汇总

时间	行政区	挂牌编号	位置	成交面积（㎡）	土地用途	容积率	竞得人	成交额（万）
1.29	张店区	370303107204GB00021 淄博市2016（增量）-储张004-01号	张店区规划纵三路以东、绿城中路以西、规划绿城路以南、公园路以北	119704	住宅	＞1.0且≤ 1.8	山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司	237863
1.29	张店区	370303107204GB00019 淄博市2016（增量）-储张004-03号	张店区上海路以东、鲁泰大道以南、规划纵一路以西、规划绿城路以北	58485	住宅	＞1.0且≤2.5	淄博天煜置业有限公司	118590
1.30	张店区	370303107220GB00018 淄博市2016（增量）-储张004-02号	张店区规划纵一路以东、鲁泰大道以南、绿城中路以西、规划绿城路以北	47593	住宅	＞1.0且≤2.5	淄博民泰房地产开发有限公司,山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司	96491
6.22	经开区	370306100220GB00035[淄博市2018（增量）-储经002-2]	淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路（学院东路）以西	125164	城镇住宅用地	>1.0且≤1.6	山东省鲁商置业有限公司	51631
6.22	经开区	370306100216GB00001[淄博市2018（增量）-储经005]	博经济开发区华光路以北、杏园路（学院东路）以东、西十五路以西	127997	城镇住宅用地	>1.0且≤1.8	淄博新城华云房地产开发有限公司	50457
10.9	新区	370303100003GB00071[淄博市2017（增量）-张023]	淄博新区北京路以东、范荣路以北	26361	其他普通商品住房用地	＞1.0且≤4.09	淄博圣联置业有限公司张店分公司	51036
10.15	经开区		淄博经济开发区杏园路（学院东路）以东、规划支路以南、西十五路以西、人民路以北	156691	其他普通商品住房用地	≥1.0,≤1.8	淄博明发城市开发建设有限公司	68239
11.19	高新区	370303007033GB00009[淄博市2017（增量）-开002号]	淄博市高新区柳泉路以西、化北路以北	118628	批发零售、商务金融、城镇住宅用地	＞1.0且≤2.5	淄博齐创房地产开发有限公司	70849
1.15	周村区	370306003203GB00074[淄博市2017（增量）-周004号]	周村区恒星路以北、正阳路以东、陈桥路以南、广电西路以西。	181884	城镇住宅用地、批发零售用地	住宅＞1.0且≤1.4 商业≤1.5	山东碧桂园房地产开发有限公司	66586
4.28	临淄区	370305004222GB00041[淄博市2017（增量）-临018]	临淄区天齐路以东、齐兴路以南	89795.88	城镇住宅、批发零售	>1.0且≤2.3	淄博金鼎立辰房地产开发有限公司	55254
7.2	临淄区	370305004228GB00051[淄博市2018（存量）-临003]	临淄区临淄大道以北、淄河西路以东	115957.98	城镇住宅、商务金融	＞1.0且≤2.8	山东宙合置业发展有限公司	62707
11.9	临淄区	370305004226GB00116[淄博市2017（增量）—临008]	临淄区花园东路以东、广场路以南、桓公路以北	85710	其他普通商品住房用地	≥1.0,≤1.5	青岛中南新世纪房地产有限公司	54706
12.24	临淄区	370305004228GB00049 [淄博市2018（增量）-临 010号]	临淄区北四路以东、晏婴路以南、淄河西路以西、广场路以北	84615.45	城镇住宅用地	不大于1.65且大于1.0	山东蓝溪置业发展有限公司	51277
12.25	临淄区	370305100243GB00084[淄博市2018（增量）-临 011号]	临淄区北外环路以南、遄台路以西、学府路以北、稷下路以东	78728.38	城镇住宅、批发零售用地	不大于2.5且大于1.0	山东方正房地产开发有限公司	50867

2018淄博土地市场年终“之最”

　　▶▶▶最高总价：23.7863亿

　　山东民泰实业集团淄博房地产开发有限公司23.7863亿拿下【张店区规划纵三路以东、绿城中路以西、规划绿城路以南、公园路以北】地块

　　▶▶▶最高单价：1351.8万/亩

　　淄博天煜置业有限公司11.8590亿拿下【张店区上海路以东、鲁泰大道以南、规划纵一路以西、规划绿城路以北】地块

　　▶▶▶最大面积：181884㎡

　　山东碧桂园房地产开发有限公司拿下【周村区恒星路以北、正阳路以东、陈桥路以南、广电西路以西】地块

据统计，截止到2018年11月份，淄博市累计可售新建商品房为92509套，1121.6万㎡，同比分别上涨36.4%、42.1%，其中可售住房为45433套，550.2万平米，同比分别上涨8.3%、11.8%，住宅销售周期为13个月。未来淄博主城区将面临着不小的库存压力。

2019年淄博土地市场局势如何？据房产超市网数据中心统计，截至目前淄博已公开挂牌的宅地已有6宗，其中4宗宅地位于张店。一起期待！

数据说明：

　　1、统计周期2018年1月1日-2018年12月31日

　　2、数据来源：淄博公共资源交易网中国土地市场网

来源：淄博房产超市网

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