「近300亩土地挂牌出让！起始总价超8亿！红莲湖会成为下一个齐盛湖么？」- 淄博房产超市

近300亩土地挂牌出让！起始总价超8亿！红莲湖会成为下一个齐盛湖么？

　　【房产超市网】3月8日讯（编辑齐春红）近日，桓台红莲湖旁三宗土地挂牌出让，总面积近300亩，起始总价超8亿元！

地块大致位置房产超市网资料库

　　起始单价约280万/亩红莲湖旁近300亩土地出让！

　　编号002号地块位于桓台县海河路以北、华山路以东、黄山路以西，地块总面积约101亩，为纯住宅用地，地块1＜容积率≤1.9，地块起始总价为2.8258亿，起始单价约280万/亩，起始楼面价约2211元/㎡，土地出让年限为70年。根据地块出让条件，该地块需配建9班幼儿园一所。

　　编号003号地块位于桓台县辽河路以南、华山路以东位置，地块总面积104亩，1＜容积率≤2.05，地块起始总价为2.9092亿，折合起始单价约280万/亩，起始楼面价约2048元/㎡，规划用途为住宅、商业，土地出让年限为住宅用地70年，商业用地40年。

　　编号004号地块位于桓台县辽河路以南、黄山路以西，1＜容积率≤2.05，地块总面积86亩，起始总价为2.4117亿，起始单价约280万/亩，起始楼面价约2049元/㎡，规划用途为住宅、商业，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年。

　　从这三宗土地容积率来看，未来或建设多层及小高层项目。

　　紧邻红莲湖未来升值潜力大

　　近日，小编实地走访了这三宗地块了解到，目前这三宗地块紧邻傅家坡村，地块为净地，动工难度不大。

地块东侧紧邻红莲湖公园实拍房产超市网资料库

红莲湖游乐园规划房产超市网资料库

　　从位置来看，这三块地均处于当前桓台发展的核心位置，周边在售楼盘如鸿嘉星城、东岳国际等均为改善型房源，地块北侧紧邻红莲湖公园，东侧为正在建设的红莲湖大型游乐园，南侧为桓台县第二小学，以及三之三幼儿园，配套齐全，未来升值空间较大。

地块位置实拍房产超市网资料库

地块实拍房产超市网资料库

　　据小道消息称，荣盛或有意争夺其中一地块，若竞拍成功，或成为荣盛落地淄博的首个项目。

　　下一个齐盛湖？红莲湖旁成桓台高端住宅聚集区

　　淄博作为内陆城市，水资源有不可复制的稀缺性。而传统风水学认为：“山主贵，水主财”，自古来，就有依水生财的说法。中国人对居住向来都有不可磨灭的水情结，水在人类的居住环境里不可或缺，并担当着一个楼盘风水的中流砥柱。

　　所以，就目前的淄博楼市来看，无论是孝妇河沿岸还是齐盛湖畔，都成为众多开发商必争之地。在刚刚结束的齐盛湖“三连拍”中，民泰和天煜分别以超1300万/亩的价格拿下这三宗地，一举刷新了淄博土拍史上多项记录，此次土拍结束，也再次把齐盛湖畔的房价抬到了近20000元/㎡，毫无疑问，齐盛湖旁已成为目前淄博主城区豪宅根据地。

东岳国际实拍房产超市网资料库

天煜·信园实拍房产超市网资料库

　　目前红莲湖旁，同样也是桓台最贵楼盘聚集区，目前在售的天煜信园、鸿嘉星城，均价均超10000元/㎡，东岳国际一期和园在售二手房价格也超过了10000元/㎡。那么，此次挂牌的三宗土地究竟会不会再次出现房企激烈厮杀的场面呢？我们拭目以待。

来源：房产超市网

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