「一骑绝尘！2017淄博房地产市场年终[销量榜单]重磅出炉」- 淄博房产超市

一骑绝尘！2017淄博房地产市场年终[销量榜单]重磅出炉

　　【 房产超市网】12月31日讯（编辑绿豆汤）近日，经过FCCS数据中心前期的统计核对，备受淄博业内关注的2017FCCS淄博房地产市场年终[销量榜单]重磅出炉！

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　　在阅读本文之前，您首先需要了解的是：

　　1、数据来源：销量数据均采集于各楼盘披露成交金额数据，房产超市网数据中心结合淄博市房管局网站签约备案数据进行核查。

　　2、统计方法：本次榜单数据统计以成交金额为准，样本楼盘为淄博房地产市场重点楼盘。

　　3、统计时间：2017年1月1日至2017年12月30日。

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　　从房产超市网数据中心统计数据来看，淄博碧桂园以单盘17.6亿元的销售额领跑淄博房地产市场，成为2017年年度淄博销冠，位列次席的是今年领跑淄博房价的淄博绿城·百合花园，以17.5亿位列次席，本土老牌房企民泰地产旗下民泰·龙泰国际，加之少量龙泰苑尾房也以17.5亿的成绩傲居榜单前列。

　　2017年销冠销售金额与去年销冠销售额相比虽然相近，但排名前十位的房企成交金额为103.57亿，较去年同期的106.59亿减少了3亿，略逊色于去年同期水平，下半年多家房企无货、加推少是最重要原因。

一骑绝尘

　　2017年11月，三家龙头房企中，碧桂园单月实现销售金额500亿元，成为首个销售业绩破5000亿的房企，并提前完成全年业绩目标，并且前11个月总拿地金额2260居全国第一。今年碧桂园在淄博的大动作更是有目共睹。

　　经开区碧桂园从“刚需价”到“涨的凶”到“买不上”，一直都是购房者讨论的焦点，得益于自身品牌和区位发展优势，碧桂园首度成为淄博市销量冠军，这也打破了淄博新区楼盘霸占销冠宝座多年的局面，与经开区其它在售相比，更是一骑绝尘。

　　品牌、齐盛湖公园、重庆路小学、北京路北延、建工品质...淄博绿城·百合花园率先引领淄博楼市迈入万元时代；现房标杆民泰·龙泰国际以口碑换客户今年清盘；同样新区综合体宏程·国际广场以划片学区和轨道交通的规划优势，住宅、公寓、商铺联合发力夺金12亿。

　　值得注意的是，销量榜单排名前列的楼盘有共同特点是：有房。由于创业·齐悦花园、名士豪庭、方正·凤凰国际、嘉亿国际、盛世康城等诸多楼盘已经清盘或者新品还未加推，导致销售排名未能靠前，但不得不说，创业房地产仅在上半年住宅项目已经揽金超10亿，嘉亿国际上半年也已经销售3个亿。

　　注：淄博华润公司整体销量为8.5亿元，为保证榜单公平公正的最大化，未参与此次排名。

皆大欢喜

　　东城大盘金鼎华郡开盘即售罄，孝妇河湿地公园旁的东岳·盛景澜庭如此低密度均价8800元/㎡也是遭哄抢，新区划拨土地的天润新城目前也只是剩10几套两室房源。从市场上看，购房者的刚性需求依旧强劲。

　　当然，改善需求同样存在。今年绿城一直“脱离市场”又引导房价上涨，虽然价高但绿城二期目前已经无货，品质标杆民泰·龙泰国际今年也迎来清盘，虽然齐润花园还未开盘，但作为高端盘依旧牵动着很多购房客户的神经，主城区新东升·福园近4000人验资...不论高价盘还是刚需盘，今年可谓皆大欢喜。

热土之争

　　这一次，淄博销冠诞生在经开区，淄博碧桂园以微弱优势领跑淄博楼市年终销量榜。同时，也打破了淄博销量冠军一直被淄博新区楼盘霸占的局面，这对蓬勃发展的淄博经开区来说无疑又一针强心剂。

　　但是，在榜单前十名中，位于淄博新区的楼盘占据8家之多，可见西区仍是整个市场重心。在明年经开区金鼎·东柳弯、中梁·首府、创业地块、天府地块等项目面市后，未来的淄博“热土”之争将更加激烈。

刀口舔血

　　“拿地可能会死，不拿地肯定会死”。这或许是今年疯狂拿地的开发商们内心最真实的想法。自8月份碧桂园举牌318次，以725.5万/亩的单价成为淄博新地王不久后，12月份山东恒兴茂业地产发展有限公司以909万/亩拍下齐声湖畔地块终结碧桂园地王称号，而现在正挂牌的绿城西侧地块起始价就已达670万/亩。

　　当前企业拿地补仓热情不减，一二线的“硬指标”使得品牌房企拿地重心向三四线转移，如今淄博已经汇集了恒大、碧桂园、华润、绿城等多家大房企，未来将会有更多大鳄入淄，提高市场的占有率。

　　玩资本的时代，就如同刀口舔血，拿地固然没错，但有时候激进的拿地可能会死的更快。

“绣花枕头”

　　12月20日中央经济工作会议对于房地产的定调里最后一句“分清中央和地方事权，实行差别化调控”，这也就说明了地方对于当地楼市的走向具有自主权。另外还提到“外围货币环境变化对人民币汇率的影响仍未消除，内外因素决定了短期内货币政策不存在放松的基础”。

　　今年的淄博楼市也积极响应了促进楼市健康发展的号召，楼市相关调控政策超14条，但对于房价上涨的政策并没有实质性的作用。不过，房贷利率上浮，贷款成本增加，未来这一现状可能还会继续甚至更重。

小编有话说

你我都在拼命买房

却又无休止的痛骂房价

就这样在人为制造的逼迫感里

暗自逞强

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来源：房产超市网

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