朋友or基友？淄博楼市相邻的“冤家对头”（二）
唱着同桌的你，在桌上画下三八线；背课文我不如你，解数学题你休想比我快。其中有一方肯定在想，天啊，我上辈子造了什么孽啊跟你挨在一起。
10月，一直占据淄博
房地产市场非主流角色的别墅板块因碧桂园的加入分外抢眼，“台风来了 猪都会飞”，有些“猪”也想借着今年这次最好的机会，顺势起飞。不过决定今年
淄博楼市走向的，终将是普通住宅市场，后来那些飞起来的“猪”跟摔在地下的“猪”，也只是
淄博楼市暂时的浮夸。
让我们聚焦普通住宅市场。
【
房产超市网】（编辑 张阳）是朋友还是基友？是邻居还是对手？同样的地段，不同的手段；你说你外立面好看，我说你没内涵……竞争也许是自发的，而被比较的楼盘双方却总是莫名“躺着中枪”，淄博房地产市场，从来不缺针尖对麦芒的主。
理由各种各样，最多的一条是挨得太近。也许，从这些楼盘项目运作开始，竞争和比较都会贯穿始终。
呼，明争暗斗真不少！房产超市网为大家盘点
淄博房地产市场那些相邻的“冤家对头”。
【区政府板块】恒大帝景VS中房翡翠郡
今年6.9日，区政府对面紫园最4后栋高层开盘，而在此之前6月1日与紫园相隔不远的中房翡翠郡内部低调选房，两者的你来我往让区政府周边板块成为当时淄博楼市热点。在外界看来，表面是两个楼盘的竞争，实则是两个楼盘应对未来的恒大，“抢跑”的意图明显。
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恒大帝景 |
中房翡翠郡 |
开发商 |
广州恒大集团恒大地产 |
中房集团淄博市城市建设综合开发公司 |
物业 |
--- |
淄博中房物业管理有限公司 |
参考售价 |
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小高层普通住宅均价7100元/㎡ |
户型面积 |
83-180㎡ |
88-175㎡ |
售楼热线： |
400-890-1122转31605 |
400-890-1122转31788 |
得房率 |
- |
- |
绿化率 |
45% |
39.5% |
容积率 |
--- |
4.3 |
网友评分 |
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74.91 |
关键词 |
一线房企 |
本土房企 |
编辑点评：房产大鳄淄博首秀，来势汹汹别具看点，恒大帝景在淄博的第一个项目，不断在淄博楼市制造话题。而中房翡翠郡前期低调神秘选房，也是让外界议论纷纷。当前，区政府板块热点不断。
目前看来，恒大品牌优势明显，中房工程进度快马加鞭，恒大帝景开盘定价的高低将决定对中房翡翠郡杀伤力的大小。未来，该板块整体地域优势将逐渐显现。
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【千亩公园板块】方正·凤凰国际VS龙泰苑·世嘉
方正与民泰曾经合伙拿地，简直就是淄博地产圈的“哥俩好”，让人感觉“楼市激情即将上演”。如今方正·凤凰国际与龙泰苑·世嘉这两个位于城北的大盘，同样靠近淄博千亩公园，无论在户型面积还是价格上都十分接近，究竟谁能在这场遭遇战中占据上风？
编辑点评：方正·凤凰国际是临淄地产龙头方正地产进驻张店的第一个项目，一开始就显示了十足的魄力---4000万重金打造营销中心、11栋高层同时开工……在淄博新区打造高端项目的决心十足。从当前趋势来看，凤凰国际潜力看涨，其前期开盘定价将会参考龙泰苑当前价格。
当前龙泰苑·世嘉整体8300元/㎡，占领淄博楼市价格高地。不过与价格不太匹配的产品，制约了项目的快速去化。
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春申·君临天下、嘉亿国际两个超百万平米的大盘，给南部城区板块带来了不少人气，不过，作为当前淄博房地产市场的价格洼地，该板块未来两个大盘的肉搏在所难免。
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