怡新花园位于扬州市东区广陵产业园中部，东临规模较大的金盛家居城、北靠扬州百盛广场商贸中心和规划公园，其四址范围为：东起宝林南路，西至扬江路，南起银焰路，北至七里河路。怡新花园规划总用地面积96975平方米，地块地势较为平坦，地面高程5.5-6.5米之间，七里河从用地内北部穿过。怡新花园主要建设内容为高层住宅、小高层住宅和部分相关配套用房，包括物业、居委会、社区商业等，一期共13栋楼。中小学：宦桥小学、沙口小学、湾头实验学校、扬大附中东校区、新东方外国语学校、9年一贯制学校、扬州信息学校；商场：明发商业广场、金盛**家居、华亭商业广场；银行：工商银行、农业银行、建设银行、扬州市区信用社、邮政储蓄；医院：武警医院、华东石油医院、东区医院、广济医院；其他：广陵新区政府、副食品城、汽车东站、锦江之星酒店、汽车技工学校、江苏汽车技师学院。