扬州万星谷项目  区域优势：南拓北优”重点发展区域，目前扬州整个城市的发展方向为“东西聚合、南拓北优”，政府这几年重点优化完善扬州南部高新区，提高片区内土地开发强度，同步建设居住生活配套设施，强化产城互动发展，由此可见整个高新区的未来发展前景一片广阔。扬州西区在10年前，不也是类似的情况？随着宁镇杨一体化的持续发展，以及高新区发展的深入，该区域也将成为客户投资洼地。

   项目区位：项目坐落于扬州高新区**区域，东近6所大学城，西邻社区，真正意义上做到了商业消费群体的左右逢源，后期随着项目区域内的商业陆续发展，以及项目西侧多幅住宅地块的出让交付，整体区域商业氛围会日趋成熟；随着时间的推移以及由消费动线改变引发的消费习惯的转移，项目所处的位置将会成为高新区名副其实的新商业中芯。

   交通便利：“五横七纵”交通道路网，项目所属片区内五横快速道路享有沿江高等公路、扬子津路（在建中）、南部快速路（开发路东延快速化改造工程也正在建设，作为扬州城市南部通道的重要延伸，东牵江都、中穿主城、西连仪征。）七纵道路有润扬路、扬子江路；而且吉安路、328国道都围绕项目周边，15分钟贯穿全城。公交线路发达。启扬高速贯穿南北，沪陕高速横穿东西。宁扬城际轻轨（南京S5号线），建设计划国务院已经批准，预计2027年之前建成通车，宁扬城际轻轨站点就在我们项目的西面，便利的交通会为项目增加源源不断的客流，为后期的项目人气提供保障。

   消费力充足/本土商业空白：项目片区内坐拥20W+消费群体，项目周边成熟社区环绕，紧靠扬州6所大学，具有10万+年轻群体，消费**无限，再加上周边的乡镇与高新科技厂企的消费补充，以上几点将为项目带来源源不断的客流。在此基础之上，整个汊河片区中高端商业严重空白，项目面对市场，集购物、商务、酒店、居住、美食、娱乐于一体的商业综合体的强势入驻之后，再整个商业环境提档升级的前提之下，又极大程度的填补南区商业空白；

   招商定位：南京星博凯商业管理公司，**成员由京华城、时代广场、三盛国际广场、万达集团、中集商业等具有20年以上成功操盘商业综合体、文娱街区、**社区、主题文旅商业的团队精英组建。

  项目定位：打造“万星聚首，共驻繁华”街区体验式商业综合体，以全龄层生活需求为导向，寻找大学城消费与社区日常消费之间的消费习惯重合，科学系统的为片区打造一站式吃喝玩乐购游为一体的商业综合体！