2019年扬州12月第三次土拍，扬州这些区域规划正在逐步实现

近日小编受邀参加了由扬州市自然资源局和宣传部联合举办的座谈会，针对此次11月集中挂牌出让的地块进行一个采访问答。
通过领导的发言，小编意识到此次挂牌出让的这些地块对于扬州未来两至三年的发展是极为重要的。
从这三次挂牌出让的地块来看住宅地块占比较小，更多的地块则用于城市规划发展，作为政府配套的民生发展。
从地块区域来看，我们大体可以看到扬州市政府对于广陵新城的发展、以及东南、三湾片区的改造是极为看重。或许，在未来两三年，广陵新城以及东南、三湾片区将会发生天翻地覆的变化。
话不多说，直接来看看11月第三次挂牌出让的地块详情：
土拍要点
1、此次挂牌出让的11幅地块中，其中有5幅商业用地、5幅涉宅用地、1幅教育用地；
2、此次挂牌出让的11幅地块中，起拍楼面价最 高的是GZ168地块，起拍楼面价5892元/㎡；
3、12月共出让32幅地块，其中住宅部分占比约为40%，另外约60%则涉及文旅规划配套、人才科技培养、民生发展等各方面；
GZ159地块（西区新城）
位置：东平山堂西路以南、蜀岗南路以东、怡扬西路以北、宁启铁路以西
面积：97220㎡
用地性质：住宅用地）
容积率：1.0
建筑密度：≤25%
绿 化率：≥35%
产权年限：70年
起拍总价：8.75亿元
起拍楼面地价：5000元/㎡
GZ160地块（北区）
位置：东至经四路、南至小官桥路、西至扬子江北路、北至规划用地边界
面积：31543㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
建筑密度：≤25%
绿 化率：≥30%
产权年限：70年
起拍总价：3.18亿元
起拍楼面地价：5594元/㎡
GZ161地块（瓜州）
位置：东至东至规划用地边界、南至园一路、西至八宝路、北至规划仪瓜路（现状洛家西路）
面积：34175㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0
建筑密度：≤30%
绿 化率：≥33%
产权年限：70年
起拍总价：1.84亿元
起拍楼面地价：4262元/㎡
GZ162地块（东南区）
位置：东至纵一路、南至连运路、西至江都路、北至横二路
面积：66355㎡
用地性质：商业用地
容积率：R≤1.5
建筑密度：≤45%
绿 化率：≥15%
产权年限：40年
起拍总价：3.01亿元
起拍楼面地价：3023元/㎡
GZ163地块（东南区）
位置：东至运河南路沿路绿地、南至规划用地边界、西至规划用地边界、北至规划富民路（现状鼎兴路）
面积：297529㎡
用地性质：商业用地
容积率：R≤1.5
建筑密度：≤50%
绿 化率：≥15%
产权年限：40年
起拍总价：1.46亿元
起拍楼面地价：3536元/㎡
GZ165地块（施桥镇）
位置：东至规划用地边界、西至圩城路、南至胖南湖东路、北至施桥南支港滨河绿地
面积：423055㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0≤R≤1.8
建筑密度：≤25%
绿 化率：≥35%
产权年限：70年
起拍总价：2.89亿元
起拍楼面地价：3789元/㎡
GZ166地块（南区）
位置：东至规划道路二、南至滨江路沿路绿地、西至扬子江南路沿路绿地、北至规划道路一
面积：20675㎡
用地性质：商业用地
容积率：R≤2.8
建筑密度：≤45%
绿 化率：≥15%
产权年限：40年
起拍总价：1.45亿元
起拍楼面地价：2509元/㎡
GZ167地块（东北区）
位置：东至三星路西侧河道防护绿地边界、南至北外环路沿路绿地、西至规划用地边界、北至横一河滨河绿地
面积：58718㎡
用地性质：住宅用地
容积率：1.0
建筑密度：≤25%
绿 化率：≥35%
产权年限：70年
起拍总价：4.91亿元
起拍楼面地价：5525元/㎡
GZ168地块（东北区）
位置：东、南至规划公园绿地、西至规划用地边界、北至竹西路
面积：38137㎡
用地性质：商业用地
容积率：R≤1.25
建筑密度：≤50%
绿 化率：≥10%
产权年限：40年
起拍总价：2.81亿元
起拍楼面地价：5892元/㎡
GZ169地块（东南）区
位置：东至中 心路、南至同心河路、西至纵一路、北至扬州市农副产品交易中 心
面积：41943㎡
用地性质：商业用地
容积率：R≤1.1
建筑密度：≤245%
绿 化率：≥10%
产权年限：40年
起拍总价：2.01亿元
起拍楼面地价：4454元/㎡
GZ170地块（南区）
位置：北至王庄路（现邗江中专路）、南至勤丰路、西至润扬路、东至富民路
面积：222679㎡
用地性质：教育用地
容积率：R≤1.0
建筑密度：≤35%
绿 化率：≥32%
产权年限：50年
起拍总价：1.18亿元
出让要求
竞买资格：GZ159号、GZ160号、GZ161号、GZ162号、GZ163号、GZ165号、GZ166号、GZ167号、GZ168号、GZ169住宅或商住用地的竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金。
1、GZ159竞买人须具备房地产开发资质（含暂定），可以独立竞买，也可联合竞买，联合报名参与竞买的，联合报名各方均须具备房地产开发资质（含暂定）；竞得人须在签订土地出让合同前与邗江区政府签订《投 资发展协议》。
2、GZ170地块规划用途为高等院校，竞得人须按照规划条件建设一所省级重点技师学院。地块周边河道水系建设由邗江区政府负责地块同步实施到位。