北湖蓝湾楼盘点评

北湖蓝湾由恒通**开发，扬州市恒通企业有限公司是一家重发展、重质量的企业。一直以稳定可靠的产品质量和良好的经营信誉，取得了广大客户的信任，紧随市场发展趋势，不断地开发新产品，以满足广大客户新需求。所有的产品均已于通过内部质量标准。恒通北湖蓝湾打造的蓝湾系5.0升级之作，单价仅在11500元/㎡左右。北湖蓝湾带来全新的十大科技系统，全面升级居住体验，让扬州人倍感惊喜！

扬州恒通企业有限公司为民营股份制企业，创建于1999年。是以房地产开发为龙头，融幕墙、门窗研发、设计、生产及安装、建筑安装、装饰装潢、建材销售为一体，多元化发展的集团式综合企业。
近年来，公司先后在扬州等地投 资开发了近50万平方米的高尚住宅、公寓、写字楼和大型商业广场及中外合资的工业厂房。

目前，下属全资及控股公司有：江都公司、泰州公司、源通公司、江苏科宇铝业工程有限公司、扬州裕元建设有限公司、恒泰建材公司、恒升运输公司等。其中江苏科宇铝业工程有限公司及扬州裕元建设有限公司已获得国家建设部颁发的幕墙、门窗制作、安装二级资质及建筑总承包二级资质，江苏科宇铝业工程有限公司同时已获得国家质量监督检验检疫总局颁发的产品生产许可证，并通过了ISO9001质量管理体系认证。公司以合作、合资的形式延伸产业，拓展市场，走出了一条快速、健康发展的道路。

本公司具有完善的质量保证和管理体系。恪守“创新、诚信、高效”的原则，先后获得了消费者满意服务单位、AAA资信等级、银行贷款诚信企业、扬州市房地产开发综合实力十强企业、江苏省房地产业综合实力五十强企业、纳税十强企业、支持社区建设先进单位、省优质工程、省文明工地等荣誉称号。

公司今后的发展将按照集团化公司的总体构想，以人为本，全面提升管理水平；进一步实施品牌战略，增强企业**竞争力；坚持改革创新，完善现代企业制度；继续加大产业延伸力度，积极开拓市场，提高市场占有份额，努力为推进城市化进程作出新的贡献。

据不完全统计，恒通在扬州已有20个住宅项目，包括与其他房企合作的「蓝湾华府」，「金麟府等」，多个项目已将绿色科技住宅打出了名气。 

恒通集团利用可再生能源，研发与建设“建筑节能和绿色建筑”的成熟技术，已成为集团的战略**。

在寒冷的冬季，“四季如春”的愿望往往显得那么遥不可及。但在恒通的业主家里，室内温度却可保持在18—26℃（±2℃），巨大的温差对**能感受到科技住宅的神奇。

北湖蓝湾位于瘦西湖北，扬菱路与新甘泉大道交会处向东500米，靠近邵伯湖、瘦西湖、北湖湿地公园。而”城市+公园“的模式，优质的公园资源，将成为其周边楼盘的保值升 值点。

周边有沿湖大道、瘦西湖路、扬菱路、扬子江路、启扬高速、新甘泉大道、江平快速路（在建），城里城外皆可畅达。

商业方面，北湖蓝湾紧邻风华里商业，开车10多分 钟即可到达文昌阁商圈、蜀冈万达，买在这里，生活相当便利。
交通方面，南北4条主干道，瘦西湖路直达文昌商圈、扬菱路直通扬州北部主要乡镇、扬子江北路为扬州城市主干道、沿湖大道向南上高速直达仪征、向南可到扬州东区。
教育配套方面，看规划调整可知，北湖蓝湾周边将新增2所4轨幼儿园、新增1所6轨小学，教育资源非常丰富。
生态配套方面，项目东临千年大运河，南眺诗画瘦西湖，北沿北湖湿地公园。三湖环绕，居住其中，满满都是幸福感。

整个项目占地面积为65847㎡，容积率为1.8，为住宅用地，产权年限为70年。规划18栋住宅，2栋商业。其中有8栋为10-11层洋房住宅（5#、21#为11层洋房，其余都是10层洋房），10栋为18层高层住宅。总户数1019套，户型面积约96-125㎡。

项目打造恒温恒氧科技住宅，毛坯交付。包含了地源热泵系统、全热交换新风系统、24小 时热水系统、同层排水系统、保温隔热系统等10大科技系统。

项目规划图

项目效果图

同时，项目整体设计为“一轴五进四庭七院”的小区布局，小区利用流水、假山、连廊等景观设计，打造出属于北湖蓝湾自己独特的东方美学。

示意图

建面约125㎡户型的样板间：

入口独立玄关处，绿植与插画的配合效果令人眼前一亮，整个户型动线流畅，视野通透，给人以开阔之感，相当大气！



餐客一体化布局，U型厨房设计，厨房宽敞，未来的活动空间将相当舒适。其户型南北通透，三开间朝阳，采光极好！


卧室分布在三个角，私密性很高，符合现代人注重隐私的生活习惯，非常适合三代人一起居住。

建面约96㎡户型：3室2厅1卫

户型特点： 经典小三居、时尚U形厨房、三开间朝南、双阳台设计。

建面约115㎡户型：3室2厅2卫

户型特点： 舒适三居、三开间朝南、主卧套房设计、一方瞰景阳台。

建面约125㎡户型：4室2厅2卫

户型特点： 全明户型，南北通透；双阳台设计，三开间朝南；主卧套房设计，干湿分离。