金水名都预售许可证怎么查？宜兴金水名都在哪个位置？

　　金水名都预售许可证怎么查？宜兴金水名都在哪个位置？

　　金水名都预售许可证怎么查？金水名都预售许可证可以去相应的官网查询 ，金水名都预售许可证是：（2014）宜房预准公字第33号

　　 位置介绍：宜兴市龙池路85号

　　金水名都近期介绍：金水名都12000元/㎡，容积率：1.62。

宜兴市正大置业有限公司开发建设的金水名都住宅小区位于环科园龙池路南侧，东为寺溪河，南为氿小河，西为支路，北为龙池路，用地面积9.3263万平方米。规划总建筑面积15.1086万平方米（其中住宅14.4773万平方米，配套商业用房0.6万平方米），容积率为1.62，建筑密度为23.8%，绿地率为42.8%，由低、多、高层建筑组成。

东为寺溪河，南为氿小河，西为支路，北为龙池路

金水名都花园位于宜兴日报社西侧，东为寺溪河，南为氿水河，西为绿园新村，北为龙池路。与氿南风光带近在咫尺，小区规划总面积约为15万平方米，是宜兴核心城区的住宅小区。

该项目位于环科园中心，紧邻市中心，交通非常便利，周边农贸市场、超市、公园、银行、饭店一应俱全，生活极其便利。

金水名都花园西面有绿园菜场，大统华超市，武警医院；东面邻近氿滨大道；北面毗邻团氿边及宜园等公园场所。

金水名都花园位于宜兴日报社西侧，东为寺溪河，南为氿水河，西为绿园新村，北为龙池路。与氿南风光带近在咫尺，小区规划总面积约为15万平方米，是宜兴核心城区的住宅小区。

该项目位于环科园中心，紧邻市中心，交通非常便利，周边农贸市场、超市、公园、银行、饭店一应俱全，生活极其便利。

金水名都花园西面有绿园菜场，大统华超市，武警医院；东面邻近氿滨大道；北面毗邻团氿边及宜园等公园场所。

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金水名都效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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金水名都

地址：宜兴市龙池路85号

12000元/㎡_均价

(2014)宜房预准公字第33号

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