国科星天地预售许可证怎么查？运城国科星天地在哪个位置？

　　国科星天地预售许可证怎么查？运城国科星天地在哪个位置？

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　　 位置介绍：解放路与工农街交汇处西北角

　　国科星天地近期介绍：国科星天地4800元/㎡，容积率：5.0。

国科星天地是一个有住宅，公寓，商铺为一体的城市综合体，涉及住宅，非毛坯公寓，商业。我们的商业是一个既购物、休闲、娱乐、饮食为一体的大型购物广场，布局合理，功能分区是我们的设计主题。星天地商业建筑主体共分地下二层，地上四层，局部五层。地下负一层为大型超市，地下负二层为车库，地上一层A区为珠宝首饰、化妆品、品牌服饰，B区一层为品牌服饰，C区一层为品牌服饰；地上二层A区为精品男装，B区二层为品牌服饰，C区二层为品牌服饰；地上三层A区为精品女装，B区三层为潮流饰品，小挂件，C区三层为品牌餐饮；地上四层A区为精品童装，B区四层为动漫城、品牌餐饮，C区四层为品牌餐饮。五层：五星级影城奥斯卡影院。项目属于复合体商业地标建筑。而且有大型休闲广场，更是运城家。商场主体采用纯框架形式，内部可以自由分割、自由组合。一层商铺层高5.1米，空间开阔，可获得的使用功能。商场地下一层的大型超市，能给商户和购物者提供更大的方便，也可为我们商铺提供巨大的商机。众所周知，作为商业地产，不仅注重商场的自身质量、环境配套设施建设，更重要的是要有一个好的地段，周边公共配套设施齐全，能够广聚人气，才能有一个好的商业经营环境。项目周边有鑫河东市场、丰喜机电市场、黄河汽配城等市场，工行、农行、邮政、农商银行、亿适家超市等都在项目一公里范围内。星天地处于运城市北城区的核心商业街区。星天地 主干道——解放路、工农街，这两条道路在运城市都属于路况较好的主干道。解放路是运城市一条南北轴线大道和商业大道，交通四通八达，公交快捷方便，市区内1、2、3、4、10、12路等公交均途径项目。人流量极大，是经商的聚财。

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国科星天地效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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国科星天地

地址：解放路与工农街交汇处西北角

4800元/㎡_均价

2018-24,2018-27

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