金茂洞庭生态创新城预售许可证怎么查？岳阳金茂洞庭生态创新城在哪个位置？

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　　 位置介绍：九华山路洞庭生态创新城

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中国金茂落子岳阳，打造“洞庭生态创新城”，以央企之担当，与岳阳共生共长，誓为岳阳城市更新贡献力量。项目位于东风湖新区九华山片区，处于岳阳主城核心区范围内，北瞰湘江口、西临洞庭湖、东临东风湖、南望岳阳楼，距岳阳楼景区、步行街约仅一公里，周边各项配套资源优渥，是岳阳珍贵的宜游宜居地段。中国金茂将以前瞻的城市运营理念，重构东风湖片区，倾心打造一座集高端住宅、酒店式公寓、星级酒店、5A写字楼、ShoppingMall、主题商业街等多维建筑形态的城市新城，依托产城联合，革新岳阳城市人居生活。 中国金茂是世界500强之一中国中化集团公司（2018年列《财富》全球500强第98位）旗下唯一从事城市运营、房地产开发、酒店经营的平台企业，于2007年在香港联交所主板上市（股票代码HK.00817），是香港恒生综合指数成分股之一。 中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。目前已成功开发运营长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、青岛中欧国际城等13个城市运营

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金茂洞庭生态创新城效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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金茂洞庭生态创新城

地址：九华山路洞庭生态创新城

8300元/㎡_均价

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