舜德湘江预售许可证怎么查？永州舜德湘江在哪个位置？

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　　 位置介绍：永州市冷水滩区春江路与文昌阁路交汇处

　　舜德湘江近期介绍：舜德湘江6800元/㎡，容积率：2.1。

舜德湘江为渝洲集团精品力作，南临湘江西路，北接文昌阁路，东临春江路，坐拥市 斥巨资打造的河西滨江风光带，项目占地有82亩，总建筑面积16万方，容积率仅2.0，绿地率达38.1%，车位有1035个，配比达到了1：1.25。 舜德湘江项目由墅王、叠墅、墅级高层组成，项目周边配套有银行、 、幼儿园、会所、篮球场、网球场等各种生活配套一应俱全，交通便捷距 舜德摩尔只需5车程， 潇湘二桥； 舜德湘江传承新古典主义经典建筑风格，园林严格遵循皇家园林的规划理念，用花草、灌木和乔木精心点缀每一个细节，营造出移步异景的丰富视觉效果；坐拥城市一线江景，在这里傍水而居，凭窗观景，品读生活情致，凝聚岁月精华。 舜德湘江是永州个位于城 江景低密度高品质住宅区，的特性决定了它的价值随时间流逝，愈发不可限量，它是一种品味、格调、身份的标识纵观永州房产领域，渝州集团锐意创新推出舜德湘江项目产品线，填补了永州房产领域的空白。 舜德湘江城市会客厅于2015年1月1日盛情开放，舜德汇全城同步招募，欢迎各界人士莅临参观！+8996999 项目地址：冷水滩区春江路与文昌阁路交汇处 城市会客厅：舜德摩尔步步高广场入口处

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舜德湘江效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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舜德湘江

地址：永州市冷水滩区春江路与文昌阁路交汇处

6800元/㎡_均价

2015-0004,2015-004

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