缙颐云间阙府预售许可证怎么查?蒙自缙颐云间阙府在哪个位置?
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缙颐云间阙府预售许可证怎么查?缙颐云间阙府预售许可证可以去相应的官网查询 ,缙颐云间阙府预售许可证是:信息暂未公布
位置介绍:红河大道与贲古路十字东北角
缙颐云间阙府近期介绍:缙颐云间阙府5500元/㎡,容积率:3.66。
缙颐·云间阙府项目占地40.8亩,总建筑面积约14万方。产品有6栋高层、和1栋大平墅、临街商业组成。 板式高层总高29或32层、层高3米;面积区间为110-143㎡的南北通透的户型。并且每套户型都是双卧朝阳、客厅带有大景观阳台,及大面积赠送,大程度上满足了视野、空间的舒适感。 纯板大平墅,面积区间为180-220㎡,并配有电梯入户, 7米多的大面宽阳台,层高达到3.1米,舒适度高、居住感佳! 社区共746户, 车位1267个,绿化率50%以上,打造人与建筑、人与环境的生态社区,拥有超宽的楼间距:东西楼间距87米,南北80米,大限度的保证了采光和通风。 社区周边拥有完善的教育资源,商业配套,打造真正的一站式教育,一站式消费。特色美食、综合百货、超市、电影院、便利店、银行等等,生活所需一应俱全,尊享都市时尚生活。
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缙颐云间阙府效果图或实景图
预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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