长投清能学府里预售许可证怎么查？宜昌长投清能学府里在哪个位置？

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　　 位置介绍：湖北·宜昌·新夷陵中学正对面

　　长投清能学府里近期介绍：长投清能学府里7800元/㎡，容积率：1.9。

长投清能·学府里，是由长投集团与清能集团两大实力国企强强联手，共同打造高端国企学府人居项目。长投清能·学府里项目位于高新区毓秀路，新夷陵中学正对面。项目西临合益路，东临城市东西发展主轴—峡州大道，畅享三纵三横交通路网，快速通达全城。项目总体量约55万方，项目依山造景，按照地理形态分配项目容积率，将项目整体划分为ABCD四个区域开发建设，并根据不同容积率打造多种高端业态——阔景高层，花园洋房，合院美墅来满足不同客户不同需求，真正做到以客户需求为第一核心诉求的匠心产品。项目为保证居住客户四季观景，景色皆不同的体验感，最大限度保留原有山体地形和原生植被，依山就势打造阔景高层、台地合院及花园洋房产品。为契合人文府邸，学府名居，项目整体建筑风格采用的新中式风格，融合中魂西技，追求人与自然的和谐相处。为保证莘莘学子出入安全便捷，项目将建造城市唯一半山半城的全人车分流品质社区，不断满足人民对美好生活的追求。 项目坐拥一站式教育，比邻省级重点中学夷陵中学和规划实验小学。同时项目自建4000㎡三层12班制幼儿园，满足社区内适龄幼童就读。另规划实验小学将与项目同期施工，届时入住即享全龄段齐全教育资源。

项目将自建约5.9万方商业，后期将规划餐饮、娱乐、文化、酒店等生活配套设施，满足客户生活需求。项目位于东站商贸区与城东商务区两大繁华商圈交汇处，可享都市商业生活。同时，项目地块内还规划文体活动中心、社区服务站、便民社区医疗、菜市场等多种公建配套，满足客户居住齐全生活服务配套，享居家幸福生活。

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长投清能学府里效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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长投清能·学府里

地址：湖北·宜昌·新夷陵中学正对面

7800元/㎡_均价

鄂宜预字（2021）72号,鄂宜预字202119号,鄂宜预字（2020）62号

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