　　一、开发商介绍

　　开发商：宁夏长城集团房地产开发有限公司

　　开发商介绍：宁夏长城发展集团有限公司创建于1985年，注册资金1.1亿元，是集房地产开发、商品房销售、物业服务、市场管理、旅游开发为一体的综合性大型企业集团。多年来公司先后获得区级“守合同重信用”企业，“房地产开发十强企业”、“AA级诚信企业”等等。公司成立至今，累计开发建设商品房140多万平方米，建成了“长城花园、长城领世湖城、长城地产·惠兰园”等十二个功能齐全、设施配套完善的住宅小区。公司于1997年投资3500万元，建设了银川市“十大重点工程”项目之一的“银川市同心路综合市场”，开创了企业办市场的先例；1998年投资1.5亿元，动工兴建了占地150亩的“银川长城装饰市场”；2000年开发了“鄂尔多斯文化旅游村”，促进了当地旅游业和畜产品业的发展；2008年9月，公司与上海红星美凯龙集团签订了“长城**商业广场”合作项目，一期项目占地30亩，已于 2009年5月18日开业。二期项目“银川红星美凯龙全球家具生活广场”占地30亩，总建筑面积约8万㎡，总投资约3亿元人民币，于2011年9月24日盛大开业。

　　二、项目基础信息：

　　位置：项目位于银盛路以南，唐徕渠以西，正源南街以东（银盛路与唐徕渠交叉口西南角）

　　建筑面积：38867.85㎡，地上32812.51㎡，地下6054㎡

　　性质：商住混合用地

　　层数：22层，地下1层，地上22层。地下1层停车场，地上1-2层商业，3-22层公寓

　　商业总建筑面积：4064.28㎡

　　公寓总建筑面积：28748.23㎡

　　层数：22层

　　商业层数：2层

　　商业单层面积：2032㎡

　　商业层高：5.6米

　　公寓层数：20层

　　公寓单层面积：单层面积1428㎡（3梯20户）

　　公寓层高：3.6米

　　物业公司：银川长城物业管理有限公司

　　面积：55㎡、57㎡、70㎡、77㎡、83㎡。（主力户型70㎡、77㎡）

　　公摊率：30%

　　容积率：1.58

　　绿化率：35%

　　产权：40年

　　物业费：1.4元/月/㎡

　　水费：2.46元（二次加压费1元）

　　电费：0.5元

　　暖气费：3.8元/㎡

　　公交：BRT、25路（银盛路）、9路、53路（正源街）、15路、38路（长城路）、35路（凤凰街）

　　学区配套：小区内有银川一幼、金凤区五小、唐徕回中南校区。

　　商业配套：新华商圈、万达商圈、宝湖商圈、良田大卖场、北京华联、周围底商等

　　医疗配套：小区内有附属医院的门诊、附属医院、市医院、中医院

　　其他配套：兴俊加油站、农业银行、建设银行、交通银行等。

　　三、项目一期开盘信息：

　　一期开盘楼层：3-7层（毛坯）；19-21层（装修），共计160套。

　　销售价格：毛坯6800元/㎡

　　精装7800元/㎡（酒店签约，月返租2000元以上）

　　四、酒店信息：

　　酒店名称：景美观景创意酒店

　　楼层：19-21层

　　套数：60套

　　销售均价：7800元/㎡

　　租期：6年

　　年投资回报率：7%（每年30天免费入住+现金返租）

　　月均返租：2000元左右