一、开发商介绍
开发商:宁夏长城集团房地产开发有限公司
开发商介绍:宁夏长城发展集团有限公司 创建于1985年,注册资金1.1亿元,是集房地产开发、商品房销售、物业服务、市场管理、旅游开发为一体的综合性大型企业集团。 多年来公司先后获得区级“守合同重信用”企业,“房地产开发十强企业”、“AA级诚信企业”等等。公司成立至今,累计开发建设商品房140多万平方米,建成了“长城花园、长城领世湖城、长城地产·惠兰园”等十二个功能齐全、设施配套完善的住宅小区。公司于1997年投资3500万元,建设了银川市“十大重点工程”项目之一的“银川市同心路综合市场”,开创了企业办市场的先例;1998年投资1.5亿元,动工兴建了占地150亩的“银川长城装饰市场”;2000年开发了“鄂尔多斯文化旅游村”,促进了当地旅游业和畜产品业的发展;2008年9月,公司与上海红星美凯龙集团签订了“长城**商业广场”合作项目,一期项目占地30亩,已于 2009年5月18日开业。二期项目“银川红星美凯龙全球家具生活广场”占地30亩,总建筑面积约8万㎡,总投资约3亿元人民币,于2011年9月24日盛大开业。
二、项目基础信息:
位置:项目位于银盛路以南,唐徕渠以西,正源南街以东(银盛路与唐徕渠交叉口西南角)
建筑面积:38867.85㎡,地上32812.51㎡,地下6054㎡
性质:商住混合用地
层数:22层,地下1层,地上22层。地下1层停车场,地上1-2层商业,3-22层公寓
商业总建筑面积:4064.28㎡
公寓总建筑面积:28748.23㎡
层数:22层
商业层数:2层
商业单层面积:2032㎡
商业层高:5.6米
公寓层数:20层
公寓单层面积:单层面积1428㎡(3梯20户)
公寓层高:3.6米
物业公司:银川长城物业管理有限公司
面积:55㎡、57㎡、70㎡、77㎡、83㎡。(主力户型70㎡、77㎡)
公摊率:30%
容积率:1.58
绿化率:35%
产权:40年
物业费:1.4元/月/㎡
水费:2.46元(二次加压费1元)
电费:0.5元
暖气费:3.8元/㎡
公交:BRT、25路(银盛路)、9路、53路(正源街)、15路、38路(长城路)、35路(凤凰街)
学区配套:小区内有银川一幼、金凤区五小、唐徕回中南校区。
商业配套:新华商圈、万达商圈、宝湖商圈、良田大卖场、北京华联、周围底商等
医疗配套:小区内有附属医院的门诊、附属医院、市医院、中医院
其他配套:兴俊加油站、农业银行、建设银行、交通银行等。
三、项目一期开盘信息:
一期开盘楼层:3-7层(毛坯);19-21层(装修),共计160套。
销售价格:毛坯6800元/㎡
精装7800元/㎡(酒店签约,月返租2000元以上)
四、酒店信息:
酒店名称:景美观景创意酒店
楼层:19-21层
套数:60套
销售均价:7800元/㎡
租期:6年
年投资回报率:7%(每年30天免费入住+现金返租)
月均返租:2000元左右