中海国际社区珑湾预售许可证怎么查？银川中海国际社区珑湾在哪个位置？

中海国际社区珑湾预售许可证怎么查？中海国际社区珑湾预售许可证可以去相应的官网查询，中海国际社区珑湾预售许可证是：（银）预售许可证号第2011001492号

 位置介绍：宁夏银川市金凤正源南街919号

中海国际社区珑湾近期介绍：中海国际社区珑湾5800元/㎡，容积率：2.753。

　　区位介绍

　　作为宝湖片区最 后一个开发新盘，珑湾坐享片区无限发展利好，城南金凤区南部优先开发策略实现了“银川城市中 央居住区”的打造，中海于金凤之央，匠造珑湾醇熟大境

　　交通状况

　　公交车：9路、28路、32路、39路、40路、506路、509路公交直达社区，畅达交通瞬达全城

　　交通方式描述：项目择址银川六盘山路与正源南街核心交汇处，畅享立体交织路网;银西高铁建设中，可快速实现双城生活

　　医疗配套

　　项目距离宁夏回族自治区儿童医院约1.3公里，解放军第五医院、宁夏医科大学总医院全方位医疗环伺周围

　　学校配套

　　项目已运营4000平高端幼儿园，珑湾规划约3500㎡幼儿园，同时汇聚2所小学：宝湖实验小学、金凤九小中海校区;5所中学辐射周围：唐徕回中南校区、唐徕回中宝湖校区、银川一中、银川外国语实验中学、六盘山高级中学，众多名校林立，人文书香涵养孩子未来

　　商业配套

　　即享中海国际社区汇金街4万平成熟商业

　　项目规划4万平商业，其中2.1万平的商业生活广场，打造紧邻社区的时尚消费领地

　　咫尺中海·环宇天地，更有宝湖、新一中商业集群辐射周边

　　生态景观

　　珑湾北侧亲临一线艾依河最宽水域、东侧毗 邻七子连湖、西侧为城市绿带，咫尺宝湖畔，四季皆赏春去秋来的美景

　　项目紧邻政府斥资3亿打造的宝湖公园，坐享得天独厚的城市休闲活动场所

　　项目简介

　　千亿央企中海地产银川深耕7载，中海国际社区压 轴大作，珑湾载誉归来。集中海精品理念之大成，匠造约55万㎡超大醇熟城邦，以领先银川的社区规划和户型设计，开启银川理想人居全新篇章。

　　中海国际社区·珑湾鼎立宝湖南，一线亲临艾依河，咫尺金凤九小，约21000㎡自身商业生活广场，簇拥繁华似锦，以全优生活配套，城就55万㎡城熟高配住区 。

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中海国际社区珑湾效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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中海国际社区·珑湾

地址：宁夏银川市金凤正源南街919号

5800元/㎡_均价

（银）预售许可证号第2011001492号

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