金盛瑞士花园四期预售许可证怎么查？银川金盛瑞士花园四期在哪个位置？

金盛瑞士花园四期预售许可证怎么查？金盛瑞士花园四期预售许可证可以去相应的官网查询，金盛瑞士花园四期预售许可证是：（贺）房预售证第2013186号，

 位置介绍：银川德胜工业园中央大道与虹桥路交会处

金盛瑞士花园四期近期介绍：金盛瑞士花园四期3900元/㎡，容积率：1.65。

　　由宁夏冠凌房地产开发有限公司开发建设的金盛·瑞士花园位于位于德胜工业园中央大道与虹桥路交会处。项目有多层、小高层、公寓多种物业形态，总建筑面积36万平方米，占地面积288亩，绿化率36%，容积率1.65，地下停车位1100多个，充分满足业主日常泊车需求，对于现在的有车一族来说无疑可以避免很多的麻烦。

　　金盛·瑞士花园秉承经典与传承的建筑理念，打造梦想与现实交融的完美空间！

　　金盛·瑞士花园主要以欧式建筑风格为主，充满欧洲建筑特色与浓郁艺术气质的“圆形拱门”和”八角窗“浓缩了人类思想精髓的传奇，是人与建筑、环境的高度融合。幻想在项目的小院漫步，充满了欧洲风情的建筑历历在目，那将是如何的一番风情呢？现在的都市生活总是忙碌而又缺乏情调。如果住在金盛瑞士花园，享受着欧洲国家建筑的风情，亦可缓解一下一天的紧张和疲惫，那又将是一种何样的享受呢？

　　小区内部配套设施也很齐全。有线电视、卫星电视、商场、超市、托儿所、学校、休闲中心一应俱全，极大满足业主日常生活需求。

　　金盛·瑞士花园主要推出93-140平米的多种户型，2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫的设计，满足了不同家庭的需要，适合多种家庭选择。当然，户型的合理设计也充分的考虑到了住户对于阳光的需要，设计十分合理。

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金盛瑞士花园四期效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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金盛瑞士花园四期

地址：银川德胜工业园中央大道与虹桥路交会处

3900元/㎡_均价

（贺）房预售证第2013186号,

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