重磅!银川6月各区最 新房价出炉!金凤区以10015元/㎡位居第 一!

　　在房地产市场发生巨大变化的时期，从以前的去库存到现在的“住房不炒”，可以看到房价永远上涨的神 话已经打破。在很多人眼里，你不买，我不买，明天还能降一降。

　　那么，银川房价到底降了吗?我们来看最 新数据!

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　　中国房价行情网数据显示，新房市场方面，6月份住宅出售平均单价为8540元/㎡，环比下降0.73%，同比上涨3.7%。

数据来源：中国房价行情网

　　根据数据显示，银川三区两县新房房价表现为：

　　1、金凤区，10015元/㎡

　　2、贺兰县，9248元/㎡

　　3、兴庆区，7953元/㎡

　　4、西夏区，6694元/㎡

　　5、永宁县，6400元/㎡

　　通过数据我们可以发现几点信息：

　　1、对比5月份新房房价(8603元/㎡)，2022年6月份房价下降了63元/㎡，目前销售均价8540元/㎡。

　　2、银川6月新房均价环比下降，但热门区域房价依然居高不下，但涨幅不大。三区两县排名具体排名：金凤区>贺兰县>兴庆区>西夏区>永宁县。

　　3、从全国房价行情网发布的数据来看，6月，银川新房房价环比下降0.73%，降幅不是很大!但是我们可以看出，银川房产新政满月，房价有所降低，对市场有一定影响。

　　2022年6月，银川二手住宅出售平均单价为7942元/㎡，环比下降1.15%，同比上涨1.13%。

数据来源：中国房价行情网

　　6月，银川三区两县二手房房价排名如下：金凤区>兴庆区>贺兰县>西夏区>永宁县。

数据来源：中国房价行情网

　　其中，银川金凤区二手房价为8813元/㎡，环比下降5.65%，同比下降1.46%;银川兴庆区二手房房价为8287元/㎡，环比上涨5.48%，同比上涨7.02%;银川贺兰县二手房房价为6636元/㎡，环比上涨2.05%，同比下降5.01%;银川西夏区二手房房价为6268元/㎡，环比下降4%，同比上涨1.08%;银川永宁县二手房房价为5226元/㎡，环比下降2.61%，同比上涨1.27%。

　　从6月份房价来看，银川二手房价较上月有所下降，三区两县中金凤区、西夏区和永宁县环比下降，且降幅较大，兴庆区与贺兰县环比上涨。

　　土地方面，银川6月份无新推土地，并且原计划于6月份挂牌出让的8宗宅地也因故全部终止。其中1宗位于贺兰，7宗位于银川主城三区。

　　我们推测，此次银川8宗土地突然终止主要是由于该批次集中供地与6月1日的集中供地间隔时间太短，两批次供地时间仅间隔20天，并且二批次供地在6月1日截止挂牌，供应5宗仅成交2宗，均由国企、央企以底价摘牌，其他民营房企参拍积极性不高，并没有因调控政策大幅调整而带动土地成交。

　　所以，我们判断此次突然终止挂牌主要是为了调整供地节奏，合理确定供地时序，有利于提振市场信心。

　　事实上，今年以来，全国房地产市场下行压力较大，各地调控政策不断松绑，例如放松限购、限贷、限售、限价、降低首付比例、下调房贷利率、扩大公积金支持力度等，银川市房地产市场与全国形势基本一致，自去年8月份以来市场热度显著下降，尤其是年底土地流拍现象严重。

　　为加强房地产市场健康、平稳发展，银川市房地产调控政策也逐步松绑，包括取消限购、限售、降低首付款比例、降低房贷利率、加强公积金支持力度、优化行政服务效能等，土地政策最 大的变化是取消了房屋限价、降低保证金比例至50%，可以说，多项利好政策已经在向房地产市场“吹暖风”，预计随着调控政策的松绑，房地产投 资及购房信心会有一定提升，市场将逐步回暖。