重磅!10.66亿!2022年银川金凤区75个老旧小区改造名单来了!（详情）

　　城市更新发展过程中，一个个崭新的高层小区拔地而起，也有一批旧房子在慢慢老去。老旧住宅区综合整治改造承载着人们对美好生活的向往，也是城市品质提升过程中的一项重要工作。

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　　11月24日，金凤区审批服务管理局发布《关于金凤区2022-2023年老旧小区综合整治改造项目项目建议书的批复》。

　　其中提到，本次计划改造的老旧小区共75个，其中总建筑面积约为155.45万平方米、共452栋楼15711户。项目总投 资106573.26万元!

　　具体详情如下：

关于金凤区2022-2023年老旧小区综合整治改造项目项目建议书的批复

银川市金凤区住房城乡建设和交通局：

　　你单位《关于报送金凤区2022-2023年老旧小区综合整治改造项目项目建议书的函》（银金建交函〔2021〕92号）收悉。根据项目审批程序要求，我局组织专家对你单位报送的项目建议书进行了审查。会后设计单位按照专家意见进行了修改完善。现将该项目建议书批复如下：

　　一、项目名称：金凤区2022-2023年老旧小区综合整治改造项目

　　二、项目代码： 2111-640106-17-01-710277

　　三、项目建设单位：银川市金凤区住房城乡建设和交通局

　　四、项目建设地点：项目位于银川市金凤区

　　五、项目建设内容及规模：

　　本次计划改造的老旧小区共75个，其中总建筑面积约为155.45万平方米、共452栋楼15711户。

　　改造内容包括三部分：

　　第 一部分为建筑单体修缮改造，包括屋面防水、外墙保温及粉刷、楼梯间内墙粉刷、楼梯栏杆粉刷、楼梯间照明灯具和门窗更换、单元门更换及入户门安装可视门禁系统、室内给水和排水立管更换及管道洞口防水修补、一楼卫生间和厨房地面破除恢复等改造内容。

　　第二部分为室外基础设施提升改造，包括：（1）小区内室外管网改造：①给排水管网改造，②热力管网分户改造，③强弱电缆改造，④天燃气管线改造。（2）小区内环境提升改造：①小区内道路改造，②道路照明改造，③景观绿化提升改造，④值班室、公共用房、自行车棚及围墙改造，⑤配备垃圾分类箱、休闲座椅、未成年活动广场、小品等;⑥拆除违章建筑，⑦自行车棚改造或新建，并配置智能充电桩。（3）安防、智能化提升改造：①补充安防设施（小区监控系统、出入口门禁系统），②小区公共信息发布牌（电子屏），③补充室外消防设施（微型消防站、灭火器等。

　　第三部分为改造或新建社区专项服务设施，包括便民服务点、物业配套用房、老年人日间照料中心，邮政快递末端综合服务站等。

　　建筑单体修缮规模：屋面改造工程241941㎡、外墙保温工程409385㎡、外墙粉刷工程10594㎡、楼梯间内墙粉刷改造工程500741㎡、楼梯栏杆粉刷29228m、更换楼梯间窗户6986㎡、更换小区单元门1748㎡、门铃对讲主机1409套、门铃对讲分机15598套、楼梯间照明7860套、室内给水工程90601m、室内排水工程156665m、室内更换热力立管55207m、通信工程15615户、电气工程15250户。

　　室外基础设施提升改造规模：路面改造285070㎡,给水管网改造37432m，污水管网改造36211m，雨水管网改造29716m，路灯安装1482套，小区绿化161768㎡，热力管网改造72010m，强电入地电缆安装15244户，安防设施578套，通信光缆安装15615户，燃气管网改造15244户、新建自行车棚204㎡及室外文明城市提升改造工程等。

　　社区专项服务设施建设规模：共新建便民服务点、物业配套用房、老年人日间照料中心，邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施4140㎡、新建成品门房95㎡。

　　六、项目投 资及资金来源：项目总投 资106573.26万元，资金来源为积极争取中央、自治区、银川市专项补助资金，专营单位配套、居民自筹及辖区财政配套。在项目实施前要确保资金到位，项目资金未全部落实的不得开工建设，资金到位后方可开工建设。杜绝新增政府债务。

　　七、为确保工程质量及进度，该工程必须严格执行法人制、招投标制、合同制、监理制。请你单位在建设中严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，并加强项目建设资金的使用和管理。

　　八、在项目建设中，请严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投 资规模。

　　九、接此批复后，请尽快办理相关手续，确保工程尽早开工建设。项目竣工后，请及时组织相关部门验收，未验收项目不得投入使用。

　　附件: 《总估算表》

　　银川市金凤区审批服务管理局

　　 2021年11月11日

　　（此件公开发布）

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　　有一个好的居住环境，是每一位市民的追求。老旧小区综合整治作为一项惠民工程，可以有效改善居住环境，提高居民生活质量。期待项目尽快开展，有更多的老旧小区居民受益!