银川土拍再演疯狂!一日七场土拍!唯有对银川楼市一声叹息...
银川楼市正在迎来新一轮高潮。
就在10月30日，一场土拍盛宴已经点燃。7宗土地迎来竞拍，6幅宅地强势出让，仅有1宗商业用地遗憾流拍。
30日上午，盛宴第 一块宅地——城北阅海片区28号地，经过13轮激烈竞价，最终以7.11亿、楼面价3396元/㎡，溢价率51%，被宁夏中房实业集团股份有限公司竟得。
而位于城南望远的338.04亩5宗宅地被宁夏绿悦乐享置业有限公司以5.29亿，一举拿下，楼面均价1232元/㎡！
6宗商住用地详情
银地（G）[2020]-28号宗地详情
银地（G）[2020]-28号土地信息
（一）宗地位置、范围：金凤区亲水大街以东、哈尔滨路北侧,东至规划路,西至规划路,南至哈尔滨路,北至规划路。
（二）宗地面积：95149平方米（合142.72亩）。
（三）土地条件：净地。
（四）规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）。
（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
（六）规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2020]82号）。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
银地（G）[2020]-28号土地位置
银地（G）[2020]-28号宗地注意事项
1.竞得人付清全部地价款后30日内由银川市土地储备局负责向竞得人交付土地。如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。
2.宗地内按人口需配建一所6班幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园，出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费，由市财政局将费用拨付金凤区政府，用于公办幼儿园建设。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》执行。
3.成交价款不包含其他行政规费（税）。该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%。
银地（G）[2020]-28号土地实景
永地（G）[2020]-21号宗地详情
永地（G）[2020]-21号土地信息
（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至永宁快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。
（二）宗地面积：66114平方米（合99.17亩）。
（三）土地条件：净地。
（四）规划用途：商住。
（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
（六）规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】34号）。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
永地（G）[2020]-21号土地位置
永地（G）[2020]-21号宗地注意事项
成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。
永地（G）[2020]-21号土地实景
永地（G）[2020]-22号宗地详情
永地（G）[2020]-22号土地信息
（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至永宁快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。
（二）宗地面积：41506平方米（合62.26亩）。
（三）土地条件：净地。
（四）规划用途：商住。
（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
（六）规划指标要求：1＜容积率≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】35号）。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
永地（G）[2020]-22号土地位置
永地（G）[2020]-22号宗地注意事项
成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%。
永地（G）[2020]-22号土地实景
永地（G）[2020]-23号宗地详情
永地（G）[2020]-23号土地信息
（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至永宁快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。
（二）宗地面积：36483平方米（合54.72亩）。
（三）土地条件：净地。
（四）规划用途：商住。
（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
（六）规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】36号）。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
永地（G）[2020]-23号土地位置
永地（G）[2020]-23号宗地注意事项
成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。
永地（G）[2020]-23号土地实景
永地（G）[2020]-24号宗地详情
永地（G）[2020]-24号土地信息
（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。
（二）宗地面积：37042平方米（合55.56亩）。
（三）土地条件：净地。
（四）规划用途：商住。
（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
（六）规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】37号）。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
永地（G）[2020]-24号土地位置
永地（G）[2020]-24号宗地注意事项
成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。
永地（G）[2020]-24号土地实景
永地（G）[2020]-25号宗地详情
永地（G）[2020]-25号土地信息
（一）宗地位置、范围：永宁县望远镇,东至空地,西至永宁快速通道,南至桑园沟,北至银西铁路。
（二）宗地面积：44217平方米（合66.33亩）。
（三）土地条件：净地。
（四）规划用途：商住。
（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。
（六）规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划条件详见建设项目规划设计条件审定意见书（永自资设审字【2020】38号）。
该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。
永地（G）[2020]-25号土地位置
永地（G）[2020]-25号宗地注意事项
成交价款不含契税。该宗地商业建筑面积占总计容建筑面积的5%-15%。
永地（G）[2020]-25号土地实景
一场土拍，再次燃爆了市场。
这只是开始，接下去，各个板块重量级土地将纷纷上演高光时刻。
西夏、永宁、贺兰均有新地挂出。而即将竞拍的几宗土地中最让人期待的还是城西与城南的地块。
据了解，在10月11日，银川市西夏区兴洲北街附近推出2宗商住用地，起拍价分别为1.2亿和1.03亿！两宗土地的起始楼面价分别为1650元/平方米和1534元/平方米。
而29号地的起拍价已经达到220万元/亩，这比2019年10月该区域建发集团竞得的54号地205万元/亩，高出了15万元/亩。
刚刚拍出了5.29亿、338.04亩的好成绩之后，永宁继续发力，于10月13日一口气推出了6宗商住用地，266.11亩，总起拍价2.95亿元！
不夸张的讲，这样的土拍盛宴千载难逢，市场的热情或将再次高涨。银川楼市可能重新定义价 值方向！而购房者也纷纷发出哀叹：难道银川房价还要一涨再涨吗？
未来，购房者是“趋光而上”，还是“量力而行”，或许会多出更多的机会与选择……
来源：房产超市网
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