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重磅|银川市推出3宗商住用地总价达8.54亿元！

　　9月7日，银川市辖区土地招拍挂市场推出3宗商住用地和1宗商业用地。

　　其中，银地（G）[2019]-22号为商住用地，位于金凤区六盘山路南侧，土地面积为199999.54平方米（合300亩），容积率1＜R≤2.3，挂牌起始价63869万元，地面单价3193元/平方米（合213万元/亩），楼面地价1388元/平方米。

　　银地（G）[2019]-50号为商住用地，位于金凤区通达南街东侧、宝湖路林带北侧，土地面积为55522.86平方米（合83.28亩），容积率1＜R≤2.2，挂牌起始价15813万元，地面单价2848元/平方米（合190万元/亩），楼面地价1295元/平方米。

　　银地（G）[2019]-51号为商业用地，位于金凤区大连路北侧、阅海湾商务区阅海路西侧，土地面积为3807.96平方米（合5.71亩），容积率≤5.5，挂牌起始价3368万元，地面单价8845元/平方米（合590万元/亩），楼面地价1608元/平方米。

　　银地（G）[2019]-54号为商住用地，位于西夏区兴安街以东、培华路以北，土地面积为27718.18平方米（合41.58亩），容积率1＜R≤2.2，挂牌起始价5719万元，地面单价2063元/平方米（合138万元/亩），楼面地价938元/平方米。

　　据悉，此次3宗商住用地出让面积合计达283240.58（合424.86亩），挂牌起始总价达8.54亿元！

　　4宗土地具体详情如下：

　　银地（G）[2019]-22号宗地详情

银地(G)[2019]-22号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：金凤区六盘山路南侧,东至正源南街林带,西至国有空地,南至国有空地,北至六盘山路林带。

　　（二）宗地面积：199999.54平方米（合300亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）。

　　（五）出让年限：零售商业用地使用权年限40年，城镇住宅用地使用权年限70年。

　　（六）规划指标要求：1＜容积率≤2.3，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他规划条件详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2019]37号）。

　　该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

银地(G)[2019]-22号土地位置

　　银地（G）[2019]-22号宗地注意事项

　　1、该宗地成交后，竞得人于成交后一个月内缴纳成交价款不少于成交总金额的50%，并最迟于2019年12月25日前缴清全部地价款。

　　2、竞得人付清全部地价款后30日内由金凤区人民政府负责向竞得人交付土地，如有征地拆迁安置等遗留问题由金凤区人民政府负责解决。

　　3、竞得人在成交后一个月内须与市教育局签订幼儿园建设协议（《国有建设用地使用权合同》签订前），协议应体现内容包括但不限于以下内容：竞得人须出资建设该用地内配建的幼儿园，用地规模不得小于5400平方米，不少于12个班级，建成后将幼儿园涉及用地及房屋一并无偿移交银川市教育局，幼儿园具体位置依据该项目的总平面图确定。

　　4、如竞得人非银川市本地企业，在竞买成交后须在银川当地注册成立分公司等常设机构。

　　5、竞得人或关联企业须在成交后一个月内与银川阅海湾中央商务区服务中心签订框架协议，约定其在阅海湾中央商务区内建设不少于20000平方米建筑面积的区域总部。上述两项协议签订后再行签订《国有建设用地使用权出让合同》并办理后续手续，若无法如期签订协议，则视为竞得人主动放弃该宗用地土地使用权，取消其竞买人资格，解除已签订的《成交确认书》，扣除定金后退回剩余竞买保证金。

　　6、该宗地竞得人须将该项目开挖基坑的土方运往我局指定地点（贺兰山沿线坑点编号为CK-1矿坑），费用由竞得人自行承担。

　　7、如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得大于总计容建筑面积10%）。

银地(G)[2019]-22号土地实景

　　银地（G）[2019]-50号宗地详情

银地(G)[2019]-50号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：金凤区通达南街东侧、宝湖路林带北侧,东至国有空地,西至六中西巷,南至宝湖路林带、良田渠保护范围,北至双渠口路。

　　（二）宗地面积：55522.86平方米（合83.28亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住（城镇住宅用地、零售商业用地）。

　　（五）出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。

　　（六）规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2019]63号）。

　　该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

银地(G)[2019]-50号土地位置

　　银地（G）[2019]-50号宗地注意事项

　　1、竞得人付清全部地价款后30日内由金凤区人民政府负责向竞得人交付土地。

　　2、该宗地竞得人须将该项目开挖基坑的土方运往银川市自然资源局指定地点（110国道西侧CK-2号矿坑），费用由竞得人自行承担。

　　3、如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

　　4、成交价款不包含其他行政规费（税）；该宗地零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%，不得大于总计容建筑面积的10%。

银地(G)[2019]-50号土地实景

　　银地（G）[2019]-51号宗地详情

银地(G)[2019]-51号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：金凤区大连路北侧、阅海湾商务区阅海路西侧,东至阅海湾商务区阅海路,西至国有空地,南至大连路林带,北至国有空地。

　　（二）宗地面积：3807.96平方米（合5.71亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商业（商务金融用地、旅馆用地、零售商业用地）。

　　（五）出让年限：商务金融用地40年、旅馆用地40年、零售商业用地40年。

　　（六）规划指标要求：容积率≤5.5，建筑密度≤50%，其他规划指标详见《规划设计条件审定意见书》（银规设审字[2019]69号）。

　　该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

银地(G)[2019]-51号土地位置

　　银地（G）[2019]-51号宗地注意事项

　　1、竞得人付清全部地价款后30日内由阅海湾中央商务区向竞得人交付土地。

　　2、如涉及地上及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

　　3、成交价款不含其他相关规费（税）；该宗地商务金融类建筑面积不得小于总计容建筑面积的60%；旅馆类建筑面积不得大于总计容建筑面积的35%；零售商业类建筑面积不得大于总计容建筑面积的5%。

银地(G)[2019]-51号土地实景

　　银地（G）[2019]-54号宗地详情

银地(G)[2019]-54号土地信息

　　（一）宗地位置、范围：西夏区兴安街以东、培华路以北,东至西夏九路,西至兴安街,南至培华路,北至四清沟。

　　（二）宗地面积：27718.18平方米（合41.58亩）。

　　（三）土地条件：净地。

　　（四）规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）。

　　（五）出让年限：商业使用年限40年，住宅使用年限70年。

　　（六）规划指标要求：1＜容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2019]70号）。

　　该宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

银地(G)[2019]-54号土地位置

　　银地（G）[2019]-54号宗地注意事项

　　1、该宗地成交后竞得人缴清全部地价款后30日内，由西夏区人民政府向竞得人交付土地；如涉及地上、地下管线迁移及建筑垃圾和土方清运工作由竞得人自行解决，土方运输至市自然资源局指定地点（110国道以西CK-2号矿坑），费用由竞得人承担。

　　2、成交价款不含其它行政规费（税）；该宗地城镇住宅用地、零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的5%、不得大于总计容建筑面积的10%）。

银地(G)[2019]-54号土地实景

来源：房产超市网

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