金地首府预售许可证怎么查？徐州金地首府在哪个位置？

　　金地首府预售许可证怎么查？徐州金地首府在哪个位置？

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　　 位置介绍：南环路9号

　　金地首府近期介绍：金地首府5200元/㎡，容积率：2.51。

金地首府是我们南京金地名佳地产公司在丰县的子公司所开发的项目。该项目总占地10万平米，规划建筑面积30万方，公司致力于打造南环路地标产品，以及城市居住区的健康生活倡导项目。本案拥有的资源，幼儿园、、丰中都在项目；此外，项目自身拥有18000多平米的商业街，能提供超市、医疗、健身、幼教、体育、餐饮等一系列生活配套。本社区建筑设计采用的是经典而极具品质感的ART_DECO风格，是丰县前所未有的品质提升。规划2万平米的欧式风情花园，同样是丰县不曾体验过的居住享受。更值得一提的是，项目采用了地源热泵供暖系统，缔造了全新的健康居住观。户型上，全通透采光、明亮无死角，大部分双景观阳台以及主卧飘窗设计，都为丰县提供了周到的生活细节。项目由实力雄厚的一级建筑企业南京漆桥建筑安装工程公司承建，保障了项目的建造品质。我们相信金地首府项目的明天一定不同凡响！

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金地首府效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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金地首府

地址：南环路9号

价格待定

丰房售许字(2017)第57号,丰房售许字(2017)第30号,丰房售许字(2016)第32号,丰房售许字(2016)第18号,丰房售许字（2015）第17号

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