东方花园预售许可证怎么查？信阳东方花园在哪个位置？

　　东方花园预售许可证怎么查？信阳东方花园在哪个位置？

　　东方花园预售许可证怎么查？东方花园预售许可证可以去相应的官网查询 ，东方花园预售许可证是：信房预字第2018082号，信房预字第2017092号

　　 位置介绍：南京路与龙江路交汇处南100米

　　东方花园近期介绍：东方花园6600元/㎡，容积率：1.9。

东方花园由信阳鸿海置业有限公司开发，集住宅、商业、公寓为一体的综合性地产项目，致力于为信阳人民打造“老百姓买的起的好房”。 　　项目位于羊山、浉河、平桥三区交汇之处，雄踞城市 。项目占地45亩，总建筑面积约15万㎡。东方花园遵从“以人为本”的理念，致力服务于业主，让业主享受到“雅典、自然、居家、健康的居住社区”。项目统一采用Artdeco风格，经典唯美、俊朗挺拔，看着便赏心悦目，住着更舒适温馨。景观风格与建筑风格高度统一，相得益彰，采用“围合式 景观区”。园区内绿化景观高度集中，造就“家即花园，花园即家”的花园式唯美生活体验。园区内首创绿色环绕跑道，运动生活与美景结合，于无声处尽显匠心。为保障每一位业主的人身安全，项目采用全地下停车场设计，可**各单元电梯。远离噪音，光线，尾气污染，享受亲近自然，低碳环保的健康生活。 　　好房子永远有市场，精品永远有掌声。随着时间的推移，“东方花园”必将被越来越多的人认识、喜欢和选择！

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东方花园效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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