富华金域府预售许可证怎么查?信阳富华金域府在哪个位置?

  富华金域府预售许可证怎么查?信阳富华金域府在哪个位置?

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   位置介绍:工区路与拱桥路交会处

  富华金域府近期介绍:富华金域府6500元/㎡,容积率:3.99。

富华R26;金域府所在地为信阳市浉河区工区路中段,属老城之 。项目总占地面积约208亩,建筑面积约60万平方米,精心打造11栋尊贵典雅高层住宅,可容纳3500余户住户,配以3000平方米独栋幼儿园,并自带7.3万平方米大型风情商业街,不仅满足府邸业主日常生活所需,也为周边居民提供了便捷、完善的生活配套支持。府内按照人车分流设计,独树一帜的园林景观也各具特色,贴心的物业服务于细微处关怀备至,悉心呵护每一寸生活空间,让每一位府邸的业主都感受到家的温暖。

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富华金域府效果图或实景图

  延展内容:

  预售许可证和销售许可证的区别是什么?

  1、适用对象不同:

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  2、办理条件不同:

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  3、办理程序不同:

  预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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