盛达国际新城二期预售许可证怎么查?西宁盛达国际新城二期在哪个位置?
盛达国际新城二期预售许可证怎么查?西宁盛达国际新城二期在哪个位置?
盛达国际新城二期预售许可证怎么查?盛达国际新城二期预售许可证可以去相应的官网查询 ,盛达国际新城二期预售许可证是:2017房预售证第185号, 2017房预售证第186号,2017房预售证第183号, 2017房预售证第182号,2017房预售证第184号
位置介绍:海湖新区体育馆西侧
盛达国际新城二期近期介绍:盛达国际新城二期10000元/㎡,容积率:2.85。
盛达国际新城位于海湖新区,体育 西侧,东靠学实路,南接城市主干道五四西路,北临海晏路与城市湿地公园相连,西侧隔学渊路为待开发居住用地。以中高档居住为主兼具多种城市配套服务功能的综合性开发项目。 总建设用地面积为12.21万m2,总建筑面积为45.32万m2,拟建21栋6~33层住宅楼以及服务配套设施,以中高档居住为主兼具多种城市配套服务功能的综合性开发项目。小区周边有位于东侧的体育 ,东南侧的湟川 和刘家寨 以及沿五四西路向东顺畅抵达的科技 、艺术 (剧院)、展览会议 、市民广场等均已在建或基本建成,为本项目开发提供了得天独厚的外部条件。
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盛达国际新城二期效果图或实景图
延展内容:预售许可证和销售许可证的区别是什么?
1、适用对象不同:
预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。
2、办理条件不同:
商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。
但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。
而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。
3、办理程序不同:
预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。
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