华宇壹号公馆预售许可证怎么查？咸阳华宇壹号公馆在哪个位置？

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　　 位置介绍：金城路与莽山路向西50米路南

　　华宇壹号公馆近期介绍：华宇壹号公馆6800元/㎡，容积率：3.48。

华宇·壹号公馆为陕西实力品牌企业陕西华宇实业倾力打造，仅为至献兴平人民。华宇实业19年精耕，全国共计开发项目67个，真正大品牌，值得信赖，是您尊贵生活的保证。本项目为华宇金城一号的2期升级版，项目占地27.9亩，总建筑面积为7.2万亩㎡,规划6栋精品建筑，由4栋板式高层住宅和1栋洋房组成，项目距兴平城市大动脉金城路西段莽山路口，西连人文旅游景区马嵬驿、北通城市绿肺莽山公园，周边生活配套一应俱全：华润万家、实验小学、实验幼儿园、秦岭小学中学幼儿园、航空广场、莽山公园、人民医院、秦岭医院、建行、工行、信合、中国银行以及秦岭体育场都近在咫尺，步行不足5分钟。项目超低容积率，尤其是3.1米层高，在兴平可以说是绝无仅有，是城市居住不可多得的黄金居住区。壹号公馆，金城路新中式传世府邸。

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　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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华宇壹号公馆

地址：金城路与莽山路向西50米路南

6800元/㎡_均价

2020006

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