房屋产权到期续费标准和房屋产权到期怎么办?

  房屋产权到期续费标准和房屋产权到期怎么办?
  房屋产权到期续费标准:
  产权到期的续费最.低标准为15.6元/㎡,和更新的成本不能超过5位数。这是在2017年7月颁布的《物权法》中规定的,其产权在期满后可以自动续期30年,即可以继续使用30年。如果政府有拆迁计划,业主可以得到3倍的补偿。然而,拥有40年和50年产权的房屋,每层仍需缴纳1000元以上的土地使用税由住户承担。
  虽然房子的产权到期后自动更新,前提是有必要文件请求更新前一年合同期满土地产权、土地使用者想继续在住房的情况下,必须提前提交续期请求。

  如果房屋产权到期怎么办?
  《物权法》第.一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满自动续期。
  土地使用者向土地管理部门提出续期申请。除因公共利益需要收回的房屋外,其他房屋应当予以批准。准予续期的,应当重新签订土地使用合同,并缴纳土地使用费。通过这种方式,财产的所有权可以继续,当然,除了它是一个危房,需要被强制拆除。土地使用者不申请续期的,土地使用权和地上房地产由国家无偿收回。房屋所有权自然会消失。土地使用者申请续期,未依法批准续期的,即需要按照社会公共利益收回的,由国家无偿收回土地使用权。
  《城市房地产管理条例》第.二十一条规定,土地使用权出让合同到期。土地使用者需要继续使用的,应当在期满前至少一年申请续期。除按照社会公共利益进行开垦外,应当批准。续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。
  上文就是房屋产权到期续费标准和房屋产权到期怎么办?的全文介绍了, 了解更多房产资讯可关注房产超市网。
标签:

推荐资讯

查看更多
襄阳房产超市,专业的襄阳房产网,提供实时的襄阳新楼盘, 襄阳楼盘信息以及襄阳房价查询,您可以查到襄阳新楼盘的打折优惠以及团购活动,您还可以按 区域查找襄阳新房、二手房,也可以按区域查询襄阳房价,为您找到适合的襄阳新房房产信息。
浙江房超信息科技有限公司
广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号
ICP证:浙B2-20100070浙ICP备10026604号-1
电话:13329868882
分享到
新浪微博 微信好友 微信朋友圈 QQ好友 QQ空间 更多
取消