枫林九溪岱溪预售许可证怎么查？西安枫林九溪岱溪在哪个位置？

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　　 位置介绍：元朔大道以北、奥体大道以西

　　枫林九溪岱溪近期介绍：枫林九溪岱溪16700元/㎡，容积率：2.19。

枫林九溪位于国际港务区，丝路门户奥体板块核心地段，总占地面积约500余亩，总建筑面积超百万平方米。目前项目西区已开发面积约40余万m2，涵盖阔雅别墅、花园洋房、河景高层等多元业态，现已交付入住。 项目东区规划建有精装小高层、地标超高层、主题酒店、甲级商务办公、邻里型街区商业、颐养公寓、现代护养机构、温馨长者之家等丰富产品，即将盛装入市，成就不可复制的都会滨湖人居范本，打造新一代城市的健康生活理想。 枫林九溪东区首推新品，位于国际港务区地铁3号线国际港务区站向西约500米，总占地面积70.95亩，总建面约17.5万m2，绿化率35%，容积率仅为2.5。规划建有13栋小高层，总高17层，两梯两户125-180㎡精装改善型产品，尽享都会舒居美好生活。

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枫林九溪岱溪效果图或实景图

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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枫林九溪岱溪

地址：元朔大道以北、奥体大道以西

16700元/㎡_均价

港务预售字第2021291,港务预售字第2021292,市房预售字第2021292号,港务预售字第2020460号,市房预售字第2020460号,市房预售字第2020393号,市房预售字第2020336号,市房预售字第2020314号,市房预售字第2019279号,市房预售字第2019053号,市房预售字第2018573号,市房预售字第2015316号,市房预售字第2015215号,市房预售字第2015146号,市房预售字第2015101号,市房预售字第2015072号,市房预售字第2015012号,市房预售字第2014464号,市房预售字第2014312号,市房预售字第2014272号,市房预售字第2013154号,市房预售字第2013115号

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