关于“红荔城市花园1号楼房产证拖欠5年不办理”问题的回复
您好！关于您所反映的问题，我县不动产登记局为您做出以下答复：
经过调查，目前我局尚未收到红荔城市花园开发商提交的1号楼首次登记申请，也未收到反映人和开发商共同提出的转移登记申请。
依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规及规章制度，不动产权登记应当依照当事人的申请进行。首先，开发商需要到不动产局申请首次登记，并提交以下首次登记资料：1.不动产登记申请表；2.申请人身份证明文件；3.不动产权属证书或土地证；4.建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证；5.房屋建筑工程竣工备案表；6.不动产权籍调查成果；7.相关税费纳税凭证；8.其他必要材料。资料齐全并审核通过后，我局为开发商办理不动产首次登记。开发商取得不动产权后，应与房屋购买人共同到登记机关申请转移登记，并提交以下转移登记资料：1.不动产登记申请表；2.申请人身份证明材料；3.商品房买卖合同；4.婚姻证明材料；5.税务机关提供的相关完税证明；6.房屋分户图及测绘报告；7.其他必要材料。资料齐全并审核通过，为购房人办理不动产登记手续并颁发产权证书。
来源：大荔县人民在政府网
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