恒大现金流充足 未来资金将主要投向一二线城市

03333.HK，以下简称“恒大”）8月30日举行中期业绩报告会，董事局副主席、总裁夏海钧主持了整场报告会。

6、7月，恒大销售业绩连续突破300亿、400亿大关。在完成半年合约销售业绩1417.8亿的历史新高后，恒大将今年的目标销售金额定在了3000亿。夏海钧表示，公司今年的增长将会上一个重要台阶，下半年的销售业绩将会保持稳定，对3000亿销售额很有信心。

2120亿元。这超过了万科和中海中期现金余额的总和。夏海钧表示，充足的现金流能够让恒大在并购地产公司以及证券、金融集团方面有更多动作。

2016年6月30日，恒大土地储备总建筑面积达1.86亿平方米，较2015年年底增加2986万平方 米，增幅约19.0%。这些储备分布于全国175座城市，累计平均成为约1302元/平方米。从土地储备面积来看，恒大在全国排第一。

2595亿，对此世邦魏理仕估值为5700.1亿，增值率148%。公司总资产将近万亿，达9999.2亿元。相较2009年上市时631亿的规模，恒大在总资产上已增长了近15倍，在房企中成为第一。

5年不买土地，也足够应付销售。

85%，高端及旅游度假产品占比15%，定位在刚性需求，这让恒大在拿地时会遵循民生地产准则。夏海钧表示，我们在土地方面走对了方向。

4-6个月即可开盘，实现高周转，让恒大拥有大规模快速开发的能力。

15个超大型项目，总建面超1700万平方米。夏海钧指出，这部分项目为今年的销售额做出了巨大贡献，通过恒大的运营，这部分项目实现了升 值。

80块土地中，一线城市投资额占比达10.1%，二线城市投资额占比达63.8%。

2016年开始将拿地项目重点放在了一二线城市，未来资金也将主要投向一二线城市。

20个项目，总建筑面积达1179.2万平方米。在未来，夏海钧表示，恒大将会把深圳作为一线城市中的重点，进行市场开拓。

6月底，恒大现金余额达到2120亿元，较2015年底增加约三成，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

1100亿元。

100亿元非公开中国企业债券，并在海外发行7亿美元于2019年到期的优先票据，此外，永续债增幅净额为402.7亿元。

2016年6月开始折价出售竣工已久的物业以增加合约销售额和所收取现金。恒大董事局认为，清理积存物业后，恒大可专注于改善土地储备及项目产品品质，库存流转率将上升，日后将有更多现金流入。

11月，恒大收购中新大东方348.9亿元，总资产达446亿元。

3月，恒大金服正式上线，恒大方面数据显示，目前累计注册用户已达近千万，交易人数达37万，总交易量超88.9亿元。

2016年4月举牌至今，恒大已累计收购了盛京银行17.28%股份，耗资逾百亿。目前，恒大已在金融领域并购银行、保险，但它还有更大的目标。

17%升至今年17%-20%，而市场集中度提升将为大型地产商提供良好增长潜力，内地房地产市场仍然有相当长的发展期，像恒大、万科、中海、保利这样的地产商今后的销售业绩会保持稳定。